Huis te koop 4 slaapkamers 235 m², 799000 €

Rue Jan Baptist Overloop 44

Bod vanaf € 799.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
WEZEMBEEK-OPPEM – G-Home biedt u deze prachtige woning aan, ideaal gelegen dichtbij Stockel, winkels en alle voorzieningen, op een perceel van 2,90 are met een totale oppervlakte van +/- 275 m², waarvan +/- 235 m² bewoonbaar. Het huis is als volgt ingedeeld: Inkomhal/kleerkast +/- 3,5 m² – Eetkamer +/- 37 m² – Woonkamer +/- 14 m² – Volledig uitgeruste keuken met eethoek +/- 19 m² – Ontspanningsruimte +/- 24 m² – Toegangshal naar het kantoor +/- 7 m² – Kantoor +/- 19 m² – Apart toilet. De 1e verdieping bestaat uit: Nachtgang +/- 10 m² – 1ste slaapkamer +/- 11,5 m² – 2de slaapkamer +/- 12 m² – Badkamer + doucheruimte +/- 13 m² – Apart toilet. De 2de verdieping omvat: Nachtgang +/- 5 m² – 3de slaapkamer +/- 10 m² met doucheruimte van +/- 3 m² – 4de slaapkamer +/- 20 m². De woning beschikt ook over een tuin van +/- 220 m² op het ZUIDWESTEN, een garage +/- 11 m² en een kelder van +/- 20 m². EPC 253 kWh/m2.jaar (C) – Condensatieketel (2014) – Elektriciteit niet conform.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):253 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:16490 Kg/m².jaar
• E totaal:83694 kWu/jaar
• EPC unieke code:20250722-0003651152-RES-1
• EPC valid until:22/07/2035
• EPC datum:22/07/2025

Bijzonderheden

• Verdiepingen – aantal:2
• Aantal garages:1
• Parking binnen:Nee
• Renovatie – jaar:2015
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Zuidwesten
• Type buurt:Residentiële wijk
• Type buurt 2:Rustig
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuidwesten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Breedte aan straatkant:12
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:6
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Noordoosten
• Onroerende voorheffing – bedrag:902.84
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1256
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:2819
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Servitude:Nee
• Type schrijnwerkerij:Pvc
• Vloerbedekking – type:Hout
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
• Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):27/01/2026