Huis te koop 4 slaapkamers 145 m², 495000 €

Théo Vanpé 11

Ideaal gelegen in Ouderghem, dicht bij winkels en alle faciliteiten, biedt G-Home deze charmante 2-gevels woning aan op een perceel van 1a70ca, te renoveren. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van +/- 175 m², waarvan +/- 145 m² woonoppervlak. De indeling is als volgt: Inkomhal +/- 9 m² – woonkamer +/- 15 m² – eetkamer +/- 12,5 m² – Keuken +/- 19 m² (keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap) – een apart toilet. Op de eerste verdieping: Nachthal +/- 7,5 m² – Apart toilet – 1e slaapkamer +/- 14 m² – 2e slaapkamer +/- 13,5 m² – Badkamer +/- 5,5 m² (bad, douche, 2 wastafels) – 3e slaapkamer +/- 13 m² – 4e slaapkamer +/- 8 m² – Doucheruimte +/- 6 m² (douche en 2 wastafels). Het huis beschikt ook over kelders met een oppervlakte van +/- 30 m². Parkeerplaats voor het huis. Een mooi terras en een tuin maken het comfort van deze woning compleet. Niet-conforme elektrische installatie – Gasverwarming – EPC G 459 kWh/m².jaar. Verkoop onder registratiekosten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:G
• EPC (Kwh/m²/j):459 kWu/m².jaar
• E totaal:64422 kWu/jaar
• EPC unieke code:202601160000740650012
• EPC valid until:16/01/2036
• EPC datum:16/01/2026

Bijzonderheden

• Bouwjaar:1927
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak
• Verdiepingen – aantal:2
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:Gedeeltelijk geïnstalleerd
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Noord
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
• Toiletten – aantal:2
• Gevelbreedte – breedte:5.6
• Terras – aantal:1
• Onroerende voorheffing – bedrag:673.92
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1698
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:780
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Vloerbedekking – type:Laminaat
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform