Huis te koop 3 slaapkamers 160 m², 490000 €

Bergstraat 12

WEZEMBEEK-OPPEM – G-Home biedt u aan deze mooie 3-gevel woning gebouwd in 1963. Gelegen op een perceel van +/- 3a60ca ZUIDWEST gericht in de directe nabijheid van winkels, scholen en alle faciliteiten, ontwikkelt de woning een totale oppervlakte van +/- 195m2 inclusief +/- 160m2 bewoonbare oppervlakte. Het straatniveau omvat een ruime inkomhal met vestiaire +/- 12m2 – Apart toilet – garage 1 wagen +/- 22m2 – Bergruimte +/- 4m2 – Wasplaats/technische ruimte +/- 8m2. Het tuinniveau omvat: Ruime woon/eetkamer met veel lichtinval en met open haard +/- 36m2 die toegang geeft tot de ZUIDWEST gerichte tuin – Semi-ingerichte keuken +/- 7m2 (magnetron keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak) – Veranda +/- 16m2. De 1e verdieping omvat: Nachthal +/- 5m2 die toegang geeft tot 3 slaapkamers (+/- 13m2, 12m2 en 9m2). Badkamer (Toilet, wastafel, bad) +/- 7m2 – Bergzolder bereikbaar via uitschuifbare trap +/- 18m2.
EPC 335 kWh/m2 (D) – Niet-conforme elektriciteit – Gasketel 2022 (VAILLANT) – PVC glazen (2000) – Regenwaterput +/- 1500L. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):335 kWu/m².jaar
• E totaal:56312 kWu/jaar
• EPC unieke code:202210040002687957RES1
• EPC valid until:04/10/2032
• EPC datum:04/10/2032

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1963
• Aantal garages:1
• Parking binnen:Nee
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:2

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:Gedeeltelijk geïnstalleerd
• Badkamer:Ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Zuidwesten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Breedte aan straatkant:9.8
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Gevelbreedte – breedte:7
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidwesten

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:664.93

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:2076

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee
• Bouwvergunning:Nee
• Verkavelingvergunning:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – eengezins
• Terrein – bestemming:Woongebied

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Hout

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform