Maison à vendre 4 chambres 235 m², 799000 €

Rue Jan Baptist Overloop 44

Faire offre à partir à partir de 799.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
WEZEMBEEK-OPPEM – Idéalement située à proximité de Stockel, des commerces et de toutes les facilités, G-Home vous propose cette splendide maison sise sur un terrain de 2,90 ares développant une superficie totale de +/- 275m² dont +/- 235m² habitables. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée/Vestiaire +/- 3,5m² – Salle à manger +/- 37 m² – Séjour +/- 14 m² – Cuisine super-équipée avec coin déjeuner +/- 19m² – Salon détente +/- 24m² – Halle d'accès au bureau +/- 7m² – Bureau +/- 19 m² – WC séparé. Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/ 10m² – 1ère chambre +/- 11,5m² – 2ème chambre +/- 12m² – Salle de bain + salle de douche +/- 13m² – WC séparé. Le 2ème étage comprend : Hall de nuit +/ 5m² – 3ème chambre +/- 10m² avec salle de douche de +/- 3 m² – 4ème chambre +/- 20m².La propriété dispose également d'un jardin +/- 220m² orienté SUD-OUEST, d'un garage +/- 11m² et d'une cave de +/- 20m². PEB 253 kWh/m2.an (C) – Chaudière au gaz à condensation (2014) – Electricité non conforme.
Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
À visiter sans tarder !
www.g-home.be

Particularités

• Nombre d’étages:2
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Année de rénovation:2015
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente
• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Largeur front de rue:12
• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:6
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est
• Précompte immobilier:902.84
• Piscine:Non
• Revenu cad. indexé:1256
• Revenu cadastral (€):2819
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Servitude:Non
• Châssis:Pvc
• Type de revêtement de sol:Bois
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:06/01/2026
• Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):27/01/2026
• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):253
• Emission CO2:16490
• E total:83694
• PEB code unique:20250722-0003651152-RES-1
• PEB valide jusqu’au:22/07/2035
• Date du PEB:22/07/2025