Maison à vendre 3 chambres 160 m², 490000 €

Bergstraat 12

WEZEMBEEK-OPPEM – G-Home vous propose cette jolie maison 3 façades construite en 1963. Sise sur un terrain de +/- 3a60ca orienté SUD-OUEST à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d'accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 195m2 dont +/- 160m2 habitables. Le rez-de-rue comprend un spacieux hall d'entrée avec espace vestiaire +/- 12m2 – Wc séparé – Garage 1 voiture +/- 22m2 – Espace de rangement +/- 4m2 – Espace buanderie/ technique +/- 8m2. Le rez-de-jardin comprend : Lumineux et spacieux living/salle à manger avec feu ouvert +/- 36m2 donnant accès vers le jardin orienté SUD OUEST – Cuisine semi-équipée +/- 7m2 (micro-ondes taques vitrocéramiques, frigo, hotte, double évier) – Véranda +/- 16m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/- 5m2 donnant accès à 3 chambre (+/- 13m2, +/- 12m2 et +/- 9m2) – Salle de bains (Wc, lavabo, bain) +/- 7m2 – Grenier de rangement accessible par escalier escamotable +/- 18m2.
PEB 335 kWh/m2 (D) – Electricité non-conforme – Chaudière au gaz 2022 (VAILLANT) – Chassis PVC (2000) – Citerne d'eau de pluie +/- 1500L. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Particularités

• Année de construction:1963
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente
• Nombre d’étages:2
• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Largeur front de rue:9.8
• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Largeur de façade:7
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Précompte immobilier:664.93
• Piscine:Non
• Revenu cad. indexé:2076
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non
• Permis de bâtir:Non
• Permis de lotir:Non
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Châssis:Pvc
• Type de revêtement de sol:Bois
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:04/10/2022
• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):335
• E total:56312
• PEB code unique:202210040002687957RES1
• PEB valide jusqu’au:04/10/2032
• Date du PEB:04/10/2032