Description

Rue Mattot 74

SOUS-OPTION – WATERLOO – G-Home vous propose cette jolie maison 2 façades construite sur un terrain de +/- 1a86ca orienté OUEST à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 170m2 dont +/- 145m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 6m2 – Lumineux Living/Salle à manger +/- 33m2 – Cuisine super-équipée (2 éviers, 4 becs à gaz, four, micro-ondes, frigo, hotte, lave-vaisselle, ilot central) +/- 15m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – 1ère chambre avec dressing +/- 23m2 – Salle de bains (bain, lavabo, douche à l’italienne) +/- 8m2. Le 2ème étage comprend : 2ème chambre +/- 18m2 avec salle de douche attenante (douche, wc, lavabo) +/- 3m2 – 3ème chambre +/- 10,5m2. La propriété dispose également d’une cave +/- 25m2. Permis d’urbanisme en cours de demande pour une extension de la propriété. Jardin orienté OUEST +/- 100m2 – Terrasse +/- 10m2 – PEB 251 kWh/m2 (C) – Electricité conforme – Chaudière au gaz à condensation – Chassis PVC. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):251 kWh/m².an
• E total:35870 kWh/an
• PEB code unique:20221224003641
• PEB valide jusqu’au:24/12/2032
• Date du PEB:24/12/2022

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. semi-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:5.15
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:570.09

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1546
• Revenu cadastral (€):810

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme