La description
Rue Mattot 74
SOUS-OPTION – WATERLOO – G-Home vous propose cette jolie maison 2 façades construite sur un terrain de +/- 1a86ca orienté OUEST à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 170m2 dont +/- 145m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 6m2 – Lumineux Living/Salle à manger +/- 33m2 – Cuisine super-équipée (2 éviers, 4 becs à gaz, four, micro-ondes, frigo, hotte, lave-vaisselle, ilot central) +/- 15m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – 1ère chambre avec dressing +/- 23m2 – Salle de bains (bain, lavabo, douche à l’italienne) +/- 8m2. Le 2ème étage comprend : 2ème chambre +/- 18m2 avec salle de douche attenante (douche, wc, lavabo) +/- 3m2 – 3ème chambre +/- 10,5m2. La propriété dispose également d’une cave +/- 25m2. Permis d’urbanisme en cours de demande pour une extension de la propriété. Jardin orienté OUEST +/- 100m2 – Terrasse +/- 10m2 – PEB 251 kWh/m2 (C) – Electricité conforme – Chaudière au gaz à condensation – Chassis PVC. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !
Energie
- Label PEB:C
- PEB (E-SPEC):251 kWh/m².an
- E total:35870 kWh/an
- PEB code unique:20221224003641
- PEB valide jusqu’au:24/12/2032
- Date du PEB:24/12/2022
Particularités
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Bâtiment
- Parking intérieur:Non
- Parking extérieur:Non
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Amer. semi-équipée
- Sdb:Douche et bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Ouest
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Est
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Largeur de façade:5.15
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:570.09
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Cadastre
- Revenu cad. indexé:1546
- Revenu cadastral (€):810
Charges & Rendement
- Sous régime TVA:Non
Domaine juridique
- Servitude:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Carrelages
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| surface bâtie | 74 m² |
| chambre 1 | 18 m² |
| chambre 2 | 13 m² |
| chambre 3 | 10.5 m² |
| surface de terrasse 1 | 10.5 m² |
| Salle de séjour | 27 m² |
| Salle à manger | 12 m² |
| Cuisine | 17.5 m² |
Équipements et caractéristiques
Adresse de la propriété
Carte
