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Surface

145 m2

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

2

WC

2

Description

Rue Mattot 74

SOUS-OPTION – WATERLOO – G-Home vous propose cette jolie maison 2 façades construite sur un terrain de +/- 1a86ca orienté OUEST à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 170m2 dont +/- 145m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 6m2 – Lumineux Living/Salle à manger +/- 33m2 – Cuisine super-équipée (2 éviers, 4 becs à gaz, four, micro-ondes, frigo, hotte, lave-vaisselle, ilot central) +/- 15m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – 1ère chambre avec dressing +/- 23m2 – Salle de bains (bain, lavabo, douche à l’italienne) +/- 8m2. Le 2ème étage comprend : 2ème chambre +/- 18m2 avec salle de douche attenante (douche, wc, lavabo) +/- 3m2 – 3ème chambre +/- 10,5m2. La propriété dispose également d’une cave +/- 25m2. Permis d’urbanisme en cours de demande pour une extension de la propriété. Jardin orienté OUEST +/- 100m2 – Terrasse +/- 10m2 – PEB 251 kWh/m2 (C) – Electricité conforme – Chaudière au gaz à condensation – Chassis PVC. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

  • Label PEB:C
  • PEB (E-SPEC):251 kWh/m².an
  • E total:35870 kWh/an
  • PEB code unique:20221224003641
  • PEB valide jusqu’au:24/12/2032
  • Date du PEB:24/12/2022

Particularités

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

Bâtiment

  • Parking intérieur:Non
  • Parking extérieur:Non

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:Amer. semi-équipée
  • Sdb:Douche et bain
  • Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Ouest
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Est
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:2
  • Largeur de façade:5.15
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:570.09

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:1546
  • Revenu cadastral (€):810

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non

Domaine juridique

  • Servitude:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme
ZoneSurface
surface bâtie74 m²
chambre 118 m²
chambre 213 m²
chambre 310.5 m²
surface de terrasse 110.5 m²
Salle de séjour27 m²
Salle à manger12 m²
Cuisine17.5 m²
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 251
Classe énergétique: C
A+
A
B
251 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Équipements et caractéristiques

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Câbles téléphoniques
Cuisine
Double vitrage
Eau
égouts
électricité
Gaz
Jardin
Loué
Télévision par cable
Terrasse
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 251
Classe énergétique: C
A+
A
B
251 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
18 m²

Grégory Lesoier

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Emplacement du bien

Transport
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5

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