Huis te koop 3 slaapkamers 145 m², 395000 €

Beschrijving

Rue Mattot 74

ONDER OPTIE – WATERLOO – G-Home biedt u deze mooie 2 gevels woning aan gebouwd op een perceel van +/- 1a86ca WEST gericht in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en alle voorzieningen. Het pand ontwikkelt een totale oppervlakte van +/- 170m2 waarvan +/- 145m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire +/- 6m2 – Woon/Eetkamer +/- 33m2 – Superuitgeruste keuken (2 spoelbakken, 4 gaspitten, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, kookeiland) +/- 15m2. De 1ste verdieping omvat: Nachthal – 1ste slaapkamer met dressing +/- 23m2 – Badkamer (ligbad, lavabo, inloopdouche) +/- 8m2. De 2de verdieping omvat: 2de slaapkamer +/- 18m2 met aangrenzende douchekamer (douche, wc, lavabo) +/- 3m2 – 3de slaapkamer +/- 10,5m2. De woning heeft ook een kelder van +/- 25m2. Er wordt een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd voor een uitbreiding van het pand. Tuin WEST gericht +/- 100m2 – Terras +/- 10m2 – EPC 251 kWh/m2 (C) – Elektriciteit conform – Gascondensatieketel – PVC frame. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):251 kWu/m².jaar
• E totaal:35870 kWu/jaar
• EPC unieke code:20221224003641
• EPC valid until:24/12/2032
• EPC datum:24/12/2022

Bijzonderheden

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:2

Gebouw

• Parking binnen:Nee
• Parking buiten:Nee

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:VS gedeeltelijk geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:West
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Oost
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:5.15
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:West

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:570.09

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1546
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:810

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform