Maison à vendre 4 chambres 170 m², 595000 €

Avenue Prince Albert 79

Faire offre à partir de 595.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
WATERLOO – G-Home vous propose cette charmante villa 4 façade sise sur un terrain de +/- 6a08ca orienté SUD-OUEST, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès. La propriété développe une superficie totale de +/- 235m2 dont +/- 170m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée +/- 11m2 – Wc séparé – Salon avec feu ouvert +/- 21m2 – Salle à manger +/- 16m2 – Cuisine équipée +/- 12m2 (évier, taques électriques, lave-vaisselle). Le 1er étage comprend : Hall +/- 6m2 – 1ère chambre +/- 15m2 – 2ème chambre +/- 14m2 avec salle de douche attenante +/- 6m2 – 3ème chambre +/- 12m2 – Salle de bains (2 lavabos, wc, douche) +/- 10m2 – 4ème chambre +/- 11m2 – Grenier de rangement +/- 25m2. La maison dispose d’un spacieux garage 2 voitures +/- 36m2 – 2 emplacement de parking extérieur –  16 panneaux solaires. PEB 300 kWh/m2 (D) – Electricité non-conforme – Chaudière au gaz. Châssis double vitrage PVC (2016) – Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Energie

• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):300 kWh/m².an
• E total:69405 kWh/an
• PEB code unique:20240315021853
• PEB valide jusqu’au:15/03/2034
• Date du PEB:15/03/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1986
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2515.98

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:6823
• Revenu cadastral (€):3135

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme