Maison à vendre 3 chambres 141 m², 395000 €

Avenue Reine Astrid 23

SOUS-OPTION – Faire Offre à partir de 395.000€ (Sous réserve d’acceptation du propriétaire)
WATERLOO – G-Home vous propose cette jolie maison 3 façades construite sur un terrain de +/- 2a53ca à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 180m2 dont +/- 140m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire +/- 8,5m2 – Toilette séparée – Lumineux Living/Salle à manger +/- 35m2 – Cuisine super-équipée (2 éviers, taques vitrocéramiques, four, frigo, hotte, lave-vaisselle, machine à laver) +/- 18m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/- 8,5m2 – Toilette séparée – 1ère chambre +/- 14m2 – 2ème chambre +/- 13m2 avec accès vers une terrasse orientée SUD +/- 5m2 – Salle de bains (bain, 2 lavabos) +/- 7m2. Le 2ème étage comprend : Hall +/- 7m2 – 3ème chambre +/- 15m2 avec espace supplémentaire en sous toiture +/- 6m2. La propriété dispose également d’une cave +/- 40m2. Le jardin développe +/- 110m2 – Terrasse +/- 20m2 – 2 emplacements de parking extérieurs – PEB 387 kWh/m2 (E) – Electricité conforme – Chaudière au gaz. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:E
• PEB (E-SPEC):387 kWh/m².an
• E total:54568 kWh/an
• PEB code unique:20230224027047
• PEB valide jusqu’au:24/02/2033
• Date du PEB:24/02/2023

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:Toit en pointe

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Largeur de façade:5.75
• Nbre de terrasse(s):2

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:421.85

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1144
• Revenu cadastral (€):614

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Bois

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:24/10/2022