Description

Avenue Reine Astrid 23

OPTIE – Bod vanaf € 395.000 (Mits aanvaarding door de eigenaar)
WATERLOO – G-Home biedt u deze mooie halfvrijstaande woning aan gebouwd op een perceel van +/- 2a53ca nabij winkels, scholen en alle faciliteiten. Het pand ontwikkelt een totale oppervlakte van +/- 180m2 waarvan +/- 140m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire +/- 8,5m2 – Apart toilet – Woon/Eetkamer met veel lichtinval +/- 35m2 – Superuitgeruste keuken (2 spoelbakken, keramische kookplaten, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine) +/- 18m2. De 1ste verdieping omvat: Nachthal +/- 8,5m2 – Apart toilet – 1ste slaapkamer +/- 14m2 – 2de slaapkamer +/- 13m2 met toegang tot een ZUID gericht terras +/- 5m2 – Badkamer (ligbad, 2 lavabo’s) +/- 7m2. De 2e verdieping omvat : Hal +/- 7m2 – 3de slaapkamer +/- 15m2 met extra ruimte onder het dak +/- 6m2. De woning heeft ook een kelder van +/- 40m2. De tuin ontwikkelt +/- 110m2 – Terras +/- 20m2 – 2 buitenparkeerplaatsen – EPC 387 kWh/m2 (E) – Conform elektriciteit – Verwarming op gas. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:E
• EPC (Kwh/m²/j):387 kWu/m².jaar
• E totaal:54568 kWu/jaar
• EPC unieke code:20230224027047
• EPC valid until:24/02/2033
• EPC datum:24/02/2023

Bijzonderheden

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:2

Gebouw

• Parking binnen:Nee
• Aantal parking buiten:2
• Type dak – type:Puntdak

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Noord
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Gevelbreedte – breedte:5.75
• Terras – aantal:2

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:421.85

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1144
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:614

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Aluminium

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Hout

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform