Overview
- Bijgewerkt op:
- 26 augustus 2026
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 145 m2
Beschrijving
Rue Mattot 74
ONDER OPTIE – WATERLOO – G-Home biedt u deze mooie 2 gevels woning aan gebouwd op een perceel van +/- 1a86ca WEST gericht in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en alle voorzieningen. Het pand ontwikkelt een totale oppervlakte van +/- 170m2 waarvan +/- 145m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire +/- 6m2 – Woon/Eetkamer +/- 33m2 – Superuitgeruste keuken (2 spoelbakken, 4 gaspitten, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, kookeiland) +/- 15m2. De 1ste verdieping omvat: Nachthal – 1ste slaapkamer met dressing +/- 23m2 – Badkamer (ligbad, lavabo, inloopdouche) +/- 8m2. De 2de verdieping omvat: 2de slaapkamer +/- 18m2 met aangrenzende douchekamer (douche, wc, lavabo) +/- 3m2 – 3de slaapkamer +/- 10,5m2. De woning heeft ook een kelder van +/- 25m2. Er wordt een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd voor een uitbreiding van het pand. Tuin WEST gericht +/- 100m2 – Terras +/- 10m2 – EPC 251 kWh/m2 (C) – Elektriciteit conform – Gascondensatieketel – PVC frame. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !
Energië
- EPC-klasse:C
- EPC (Kwh/m²/j):251 kWu/m².jaar
- E totaal:35870 kWu/jaar
- EPC unieke code:20221224003641
- EPC valid until:24/12/2032
- EPC datum:24/12/2022
Bijzonderheden
- Verdiepingen – aantal:2
- Parking binnen:Nee
- Parking buiten:Nee
- Voorzieningen gehand.:Nee
- Type verwarming:Individueel
- Lift:Nee
- Type verwarming:Gas cv
- Keuken – type:VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer:Douche en ligbad
- Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
- Oriëntatie:West
- Type buurt:Rustig
- Type buurt 2:Residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel:Oost
- O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Toiletten – aantal:2
- Aantal douchekamers:2
- Gevelbreedte – breedte:5.15
- Terras – aantal:1
- Terras 1 – oriëntatie:West
- Onroerende voorheffing – bedrag:570.09
- Zwembad:Nee
- Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1546
- Kadastraal inkomen (€) – bedrag:810
- Onder BTW stelsel:Nee
- Servitude:Nee
- Type schrijnwerkerij:Pvc
- Vloerbedekking – type:Tegels
- Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform
| Ruimte | Oppervlakte |
|---|---|
| bebouwde oppervlakte | 74 m² |
| slaapkamer 1 | 18 m² |
| slaapkamer 2 | 13 m² |
| slaapkamer 3 | 10.5 m² |
| terras 1 | 10.5 m² |
| woonkamer | 27 m² |
| eetkamer | 12 m² |
| keuken | 17.5 m² |
