Huis te koop 6 slaapkamers 705 m², 950000 €

Avenue Paul Janson 74 à 1070 Anderlecht

Bod vanaf €950.000 (mits aanvaarding door de eigenaar)
ANDERLECHT – UNIEKE KANS! – G-Home biedt u dit majestueuze goed aan, gelegen op een perceel van 7 a 16 ca, op loopafstand van alle voorzieningen. Het pand heeft een totale oppervlakte van +/- 1010 m², waarvan +/- 705 m² bewoonbaar, en bestaat uit 2 eenheden: een eengezinswoning en een gebouw geschikt voor een vrij beroep.

De eengezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 450 m² en omvat:
Kelder: +/- 100 m²

Begane grond: Garage +/- 35 m² – Hal/Trap +/- 16 m² – Woonkamer met open haard +/- 23 m² – Eetkamer +/- 23 m² – Keuken +/- 13 m²
1ste verdieping: Badkamer (Bad, wastafel, douche) +/- 7,5 m² – WC + garderobe +/- 4 m² – Hal/trappenhuis +/- 9 m² – 1ste slaapkamer +/- 32 m² – 2de slaapkamer +/- 28 m² – Badkamer +/- 12 m² – 3de slaapkamer +/- 18,5 m²
2de verdieping: Hal/Trap +/- 10 m² – Woon-/Eetkamer +/- 41 m² – Keuken (spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser) +/- 13 m² – 4de slaapkamer +/- 30 m² – Badkamer (2 wastafels, toilet, douche, bad) +/- 10,5 m²
3de verdieping: Hal/Trap +/- 10,5 m² – 5de slaapkamer +/- 10 m² – Opbergruimte +/- 10,5 m² – 6de slaapkamer +/- 30 m²
De 2de verdieping beschikt tevens over een terras (N-W) +/- 3 m² – een terras (Z-O) +/- 4 m², en een balkon (N-W) +/- 3 m²

Binnentuin van +/- 260 m² die de 2 gebouwen van elkaar scheidt.

Het gebouw voor vrije beroepen heeft een woonoppervlakte van +/-300 m² en omvat:
Kelder: +/- 115 m²
Begane grond: Hal +/- 36 m² – 2 WC's – Bijkeuken +/- 11 m² – Hoofdruimte +/- 81 m² – Hal/Trap +/- 11 m²
1ste verdieping: Hal/trappenhuis +/- 11 m² – 1ste kamer +/- 32 m² – 2de kamer +/- 14 m² – 3de kamer + keuken + toilet +/- 74 m²
Het pand beschikt tevens over een hof/terras (Z-O) +/- 25 m² en een opslagruimte +/- 15 m²

Energie: EPC 445 kWh/m²/jaar (G) – Elektriciteit niet conform – 1 stookolieketel verwarmt de woning en 2 gasketels voorzien de praktijkruimte van verwarming.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:G
• EPC (Kwh/m²/j):445 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:115 Kg/m².jaar
• E totaal:231727 kWu/jaar
• EPC unieke code:20260611-draft

Bijzonderheden

• Verdiepingen – aantal:2
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Toiletten – aantal:3
• Terras – aantal:2
• Onroerende voorheffing – bedrag:564890
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:9652
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:4300
• Type schrijnwerkerij:Hout of pvc
• Type buurt:Rustig
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten
• Type dak – type:Platdak
• Vloerbedekking – type:Plancher