Maison à vendre 6 chambres 705 m², 950000 €

Avenue Paul Janson 74 à 1070 Anderlecht

Faire offre à partir de 950.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
ANDERLECHT – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! – G-Home vous propose cette majestueuse propriété sise sur un terrain de 7a 16ca située à distance de marche de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 1010m², dont +/- 705 m² habitables, et se compose de 2 unités : une maison unifamiliale et un bâtiment pouvant accueillir une profession libérale.

La maison unifamiliale développe +/- 450 m² habitables et comprend :
Sous-sol: +/- 100m² de caves
RDC: Garage +/- 35 m² – Hall/Escalier +/- 16 m² – Salon avec feu ouvert +/- 23 m² – Salle à manger +/- 23 m² – Cuisine +/- 13 m²
1e étage: Salle de bain (Bain, lavabo, douche) +/- 7,5 m² – WC + vestiaire +/- 4 m² – Hall/Escalier +/- 9 m² – 1e chambre +/- 32 m² – 2e chambre +/- 28 m² – Salle de bains +/- 12 m² – 3e chambre +/- 18,5 m²
2e étage: Hall/Escalier +/- 10 m² – Living/Salle à manger +/- 41 m² – Cuisine (évier, cuisinière au gaz, hotte, four, lave-vaisselle) +/- 13 m² – 4e chambre +/- 30 m² – Salle de bains (2 lavabos, WC, douche, bain) +/- 10,5 m²
3e étage: Hall/Escalier +/- 10,5 m² – 5e chambre +/- 10 m² – Espace de rangement +/- 10,5 m² – 6e chambre +/- 30 m²
Le 2e étage dispose également d'une terrasse (N-O) +/- 3 m² – d'une terrasse (S-E) +/- 4m², et d'un balcon (N-O) +/- 3 m²

Jardin intérieur de +/- 260 m² séparant les 2 bâtisses.

Le bâtiment de profession libérale développe +/- 300 m² habitables et comprend :
Sous-sol: +/- 115 m² de caves
RDC: Hall +/- 36 m² – 2 WC – Arrière-cuisine +/- 11 m² – Pièce principale +/- 81 m² – Hall/Escalier +/- 11 m²
1e étage: Halle/Escalier +/- 11 m² – 1e pièce +/- 32m² – 2e pièce +/- 14 m² – 3e pièce + Cuisine + WC +/- 74 m²
Le bâtiment dispose également d'une cour/Terrasse (S-E) +/- 25 m² et d'un entrepôt +/- 15 m²

Energies : PEB 445 kWh/m2.an (G) – Électricité non conforme – 1 chaudière au mazout alimente la maison et 2 chaudières au gaz alimentent la profession libérale.

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
À visiter sans tarder !
www.g-home.be

Particularités

• Nombre d’étages:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Nbre de toilette(s):3
• Nbre de terrasse(s):2
• Précompte immobilier:564890
• Revenu cad. indexé:9652
• Revenu cadastral (€):4300
• Châssis:Bois ou pvc
• Type d’environnement:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Type de toit:Toit plat
• Type de revêtement de sol:Plancher
• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):445
• Emission CO2:115
• E total:231727
• PEB code unique:20260611-draft