Description

Rue de l’Eglise 1

SOUS OPTION – Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
G-Home vous propose une jolie maison 2 façades construite sur un terrain de +/- 75ca dans le magnifique village de Nil-Saint-Vincent. Idéale comme 1er investissement, la maison développe une superficie totale de +/- 80m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : Salon +/- 19 m² – Salle à manger/cuisine +/- 22 m² (évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur) – WC séparé. Le 1er étage, comprenant deux grandes pièces et un wc, peut facilement être aménagé en 2 chambres de belle taille avec salle d’eau (+/- 21 m² et +/- 19 m²). La propriété dispose également d’un parking extérieur 2 voitures +/- 23 m². PEB 144 kWh/m2 (B). Installation électrique conforme – Chaudière au gaz à condensation VAILLANT – Châssis PVC double vitrage. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Idéal pour premier investissement. À visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):144 kWh/m².an
• Emission CO2:27 Kg/m².an
• E total:13209 kWh/an
• PEB code unique:20231106006881
• PEB valide jusqu’au:06/11/2033
• Date du PEB:06/11/2023

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. semi-équipée
• Sdb:Non-équipée
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Exposition de la façade avant:Nord-est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:17/12/2024