Maison à vendre 3 chambres 138 m², 349000 €

Rue de l’Eglise 3

NIL-ST-VINCENT – Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
G-Home vous propose cette charmante maison 3 façades construite sur un terrain de +/- 2a07ca dans le magnifique village de Nil-Saint-Vincent. Idéale pour une famille, la maison développe une superficie totale de +/- 138m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : Hall d’entrée +/- 4m² – Local technique +/- 1,5m² – Salle à manger/cuisine +/- 27,5 m² (évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) – Salon +/- 19 m² – Buanderie menant vers le jardin +/- 10m². Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/ 12,5m² – 3 chambres (+/- 18m², +/- 13m² et +/- 9m²) – wc séparé – Salle de bain (bain/douche, 2 lavabos) +/- 8,5m². La propriété dispose également d’un jardin +/- 130m². PEB 157 kWh/m2.an (B). Installation électrique conforme – Chaudière au gaz à condensation – Adoucisseur avec sel – Châssis PVC double vitrage. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):157 kWh/m².an
• Emission CO2:29 Kg/m².an
• E total:21636 kWh/an
• PEB code unique:20180927018102
• PEB valide jusqu’au:27/09/2028
• Date du PEB:27/09/2018

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:En pente

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Exposition de la façade avant:Nord-est

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Date du dernier entretien de la chaudière:14/02/2023

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Permis de bâtir:Non
• Permis de lotir:Non
• Droit de préemption:Non
• Intimation en justice:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:17/12/2024