Appartement à vendre 2 chambres 75 m², 299000 €

Av des Gerfauts, 6

SOUS-OPTION – WATERMAEL – A proximité immédiate des commerces et de toutes les facilités, G-Home vous propose cet appartement 2 chambres avec terrasse construit en 1966. Dans un cadre calme et verdoyant, ce superbe appartement vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité. Développant une superficie totale de +/- 75m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire encastrée – Toilette séparée – Lumineux living / Salle à manger +/- 31m2 et accès vers une terrasse orientée OUEST +/- 20m2 – Cuisine super-équipée (taques à induction, 2 éviers, hotte, frigo, four, lave-vaisselle) +/- 7m2 et accès vers la terrasse orientée OUEST – 1ère chambre +/- 13m2 avec accès terrasse – 2ème chambre +/- 10m2 – Salle de bains (bain, lavabo, sèche-serviette) +/- 4m2. Cave +/- 4m2 – Chauffage collectif – Châssis PVC (2015) – Electricité conforme – PEB 174 kWh/m2 (D) – Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Particularités

• Année de construction:1966
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Nombre d’étages:12
• Nbre de cave(s):1
• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Précompte immobilier:1025.24
• Charges locataire:120
• Sous régime TVA:Non
• Piscine:Non
• Châssis:Pvc
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):174
• E total:13092
• PEB code unique:201910110000557985011
• PEB valide jusqu’au:11/10/2029
• Date du PEB:11/10/2019