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Surface

335 m2

Chambre(s)

4

Salle(s) de bain

1

WC

2

Description

Merelsstraat 9

SOUS OPTION – EVERBERG – G-Home vous propose cette magnifique VILLA maison construite en 1984. Sise sur un terrain de +/- 9a79ca à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 355m2 dont +/- 240m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 14m2 – Wc séparé – Espace de rangement +/- 5m2 – Lumineux living-salle à manger avec feu ouvert +/- 51m2 et accès direct vers terrasse/jardin – Cuisine super-équipée (évier, four, frigo, micro-ondes, coin déjeuner, 4 becs à gaz, chauffe plat, lave-vaisselle, hotte) +/- 21m2 donnant également accès direct vers le jardin. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – Espace de rangement +/- 6m2 – Toilette séparée – 4 chambres (24m2 avec dressing et salle de bains attenante, 13m2, 12m2 et 10,5m2) – Salle de bains (2 lavabos, douche en marbre, bain, sèche-serviette) +/- 12m2. La propriété est construite avec des plusieurs caves + 2 garages d’une superficie totale +/- 115m2.
PEB 216 kWh/m2 (C) – Electricité non-conforme – Chaudière au gaz 2016 (VAILLANT) – Chassis PVC – Citerne d’eau de pluie +/- 3000L – Adoucisseur – 18 panneaux photovoltaiques. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

  • Label PEB:C
  • PEB (E-SPEC):216 kWh/m².an
  • E total:70921 kWh/an
  • PEB code unique:202210070002691764RES1
  • PEB valide jusqu’au:07/10/2032
  • Date du PEB:07/10/2022

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1984
  • Nombre de garage:2
  • Parking(s) extérieur:2
  • Type de toit:Chien assis

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:Amer. super-équipée
  • Sdb:Douche et bain assis
  • Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Nord-est
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Boisé
  • Exposition de la façade avant:Sud-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue:20
  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:1
  • Largeur de façade:11.9
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:1840.39

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:5330

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non
  • Loué:Non

Domaine juridique

  • Servitude:Non
  • Jugement en cours:Non
  • Permis de bâtir:Non
  • Permis de lotir:Non
  • Affectation urbanistique:Zone d’habitat
  • Intimation en justice:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
surface bâtie125 m²
chambre 124 m²
chambre 213 m²
chambre 312 m²
chambre 410.5 m²
surface de terrasse 130 m²
Salle de séjour35 m²
Salle à manger16 m²
Cuisine21 m²
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 216
Classe énergétique: C
A+
A
B
216 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Équipements et caractéristiques

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Alarme
Buanderie
Câbles téléphoniques
Cave
Cuisine
Double vitrage
Eau
égouts
électricité
Garage
Gaz
Jardin
Parking extérieur
Parking intérieur
Terrasse
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 216
Classe énergétique: C
A+
A
B
216 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
24 m²

Grégory Lesoier

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Emplacement du bien

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Nos clients témoignent

5

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Alban Janvier

Il y a 6 mois

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