Maison à vendre 4 chambres 335 m², 749000 €

La description

Merelsstraat 9

SOUS OPTION – EVERBERG – G-Home vous propose cette magnifique VILLA maison construite en 1984. Sise sur un terrain de +/- 9a79ca à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 355m2 dont +/- 240m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 14m2 – Wc séparé – Espace de rangement +/- 5m2 – Lumineux living-salle à manger avec feu ouvert +/- 51m2 et accès direct vers terrasse/jardin – Cuisine super-équipée (évier, four, frigo, micro-ondes, coin déjeuner, 4 becs à gaz, chauffe plat, lave-vaisselle, hotte) +/- 21m2 donnant également accès direct vers le jardin. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – Espace de rangement +/- 6m2 – Toilette séparée – 4 chambres (24m2 avec dressing et salle de bains attenante, 13m2, 12m2 et 10,5m2) – Salle de bains (2 lavabos, douche en marbre, bain, sèche-serviette) +/- 12m2. La propriété est construite avec des plusieurs caves + 2 garages d’une superficie totale +/- 115m2.
PEB 216 kWh/m2 (C) – Electricité non-conforme – Chaudière au gaz 2016 (VAILLANT) – Chassis PVC – Citerne d’eau de pluie +/- 3000L – Adoucisseur – 18 panneaux photovoltaiques. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):216 kWh/m².an
• E total:70921 kWh/an
• PEB code unique:202210070002691764RES1
• PEB valide jusqu’au:07/10/2032
• Date du PEB:07/10/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1984
• Nombre de garage:2
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:Chien assis

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain assis
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Boisé
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Largeur front de rue:20
• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Largeur de façade:11.9
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1840.39

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:5330

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non
• Permis de bâtir:Non
• Permis de lotir:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Intimation en justice:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme