Huis te koop 4 slaapkamers 335 m², 749000 €

Merelsstraat 9

ONDER OPTIE – EVERBERG – G-Home biedt u aan deze schitterende VILLA gebouwd in 1984. Gelegen op een perceel van +/- 9a79ca in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en alle toegangswegen, ontwikkelt het pand een totale oppervlakte van +/- 355m2 inclusief +/- 240m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire +/- 14m2 – Apart toilet – Bergruimte +/- 5m2 – Ruime woon/eetkamer (veel lichtinval) met open haard +/- 51m2 en met directe toegang tot het terras/tuin – Super uitgerust keuken (koelkast, spoelbak, oven, magnetron, ontbijthoek, 4 gaspitten, vaatwasmachine, afzuigkap, bordenwarmer) +/- 21m2 die ook een directe toegang tot de tuin geeft. De 1e verdieping omvat: Nachthal – Bergruimte +/- 6m2 – Apart toilet – 4 slaapkamers (24m2 met dressing en aangrenzende badkamer, 13m2, 12m2 en 10,5m2) – Badkamer (2 wastafels, marmeren douche, ligbad, handdoekdroger) +/- 12m2. Het pand is gebouwd met kelders + 2 garages van +/- 115m2.
EPC 216 kWh/m2 (C) – Niet-conforme elektriciteit – Gasketel 2016 (VAILLANT) – PVC glazen – Regenwaterput +/- 3000L – Waterverzachter – 18 fotovoltaïsche panelen. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):216 kWu/m².jaar
• E totaal:70921 kWu/jaar
• EPC unieke code:202210070002691764RES1
• EPC valid until:07/10/2032
• EPC datum:07/10/2022

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1984
• Aantal garages:2
• Aantal parking buiten:2
• Type dak – type:Wolfsdak

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en zitbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Noordoosten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Bosrijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuidwesten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Breedte aan straatkant:20
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Gevelbreedte – breedte:11.9
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Noordoosten

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:1840.39

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:5330

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee
• Bouwvergunning:Nee
• Verkavelingvergunning:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied
• Dagvaarding:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform