Huis te koop 4 slaapkamers 335 m², 749000 €
Beschrijving
Merelsstraat 9
ONDER OPTIE – EVERBERG – G-Home biedt u aan deze schitterende VILLA gebouwd in 1984. Gelegen op een perceel van +/- 9a79ca in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en alle toegangswegen, ontwikkelt het pand een totale oppervlakte van +/- 355m2 inclusief +/- 240m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire +/- 14m2 – Apart toilet – Bergruimte +/- 5m2 – Ruime woon/eetkamer (veel lichtinval) met open haard +/- 51m2 en met directe toegang tot het terras/tuin – Super uitgerust keuken (koelkast, spoelbak, oven, magnetron, ontbijthoek, 4 gaspitten, vaatwasmachine, afzuigkap, bordenwarmer) +/- 21m2 die ook een directe toegang tot de tuin geeft. De 1e verdieping omvat: Nachthal – Bergruimte +/- 6m2 – Apart toilet – 4 slaapkamers (24m2 met dressing en aangrenzende badkamer, 13m2, 12m2 en 10,5m2) – Badkamer (2 wastafels, marmeren douche, ligbad, handdoekdroger) +/- 12m2. Het pand is gebouwd met kelders + 2 garages van +/- 115m2.
EPC 216 kWh/m2 (C) – Niet-conforme elektriciteit – Gasketel 2016 (VAILLANT) – PVC glazen – Regenwaterput +/- 3000L – Waterverzachter – 18 fotovoltaïsche panelen. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !
Energië
- EPC-klasse:C
- EPC (Kwh/m²/j):216 kWu/m².jaar
- E totaal:70921 kWu/jaar
- EPC unieke code:202210070002691764RES1
- EPC valid until:07/10/2032
- EPC datum:07/10/2022
Bijzonderheden
Gebouw
- Bouwjaar:1984
- Aantal garages:2
- Aantal parking buiten:2
- Type dak – type:Wolfsdak
Basisuitrusting
- Voorzieningen gehand.:Nee
- Type verwarming:Individueel
- Lift:Nee
- Type verwarming:Gas cv
- Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
- Badkamer:Douche en zitbad
- Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
Omgeving
- Oriëntatie:Noordoosten
- Type buurt:Rustig
- Type buurt 2:Bosrijk
- Oriëntatie van de voorgevel:Zuidwesten
- O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
In cijfers
- Breedte aan straatkant:20
- Toiletten – aantal:2
- Aantal douchekamers:1
- Gevelbreedte – breedte:11.9
- Terras – aantal:1
- Terras 1 – oriëntatie:Noordoosten
Prijs & kosten
- Onroerende voorheffing – bedrag:1840.39
Buitenkant
- Zwembad:Nee
Kadaster
- Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:5330
Lasten & opbrengst
- Onder BTW stelsel:Nee
- Bewoner:Nee
Juridisch
- Servitude:Nee
- Vonnissen:Nee
- Bouwvergunning:Nee
- Verkavelingvergunning:Nee
- Terrein – bestemming:Woongebied
- Dagvaarding:Nee
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij:Pvc
Afwerking
- Vloerbedekking – type:Tegels
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
Ruimte | Oppervlakte |
---|---|
bebouwde oppervlakte | 125 m² |
slaapkamer 1 | 24 m² |
slaapkamer 2 | 13 m² |
slaapkamer 3 | 12 m² |
slaapkamer 4 | 10.5 m² |
terras 1 | 30 m² |
woonkamer | 35 m² |
eetkamer | 16 m² |
keuken | 21 m² |