Description

Rue du Bransart 75-77

SOUS-OPTION – Faire Offre à partir de 485.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
MALONNE, dans un écrin de verdure à proximité immédiate de toutes les facilités, G-Home vous propose cette magnifique et spacieuse VILLA de +/- 500m2 brut dont +/- 310m2 habitables comprenant une maison principale et une annexe sur un terrain de 78 ares 86 ca orientés SUD. La propriété principale se compose comme suit au rez-de-chaussée : Hall d’entrée – Toilette séparée – Salle de bain – Living/Salle à manger avec poêle à bois +/- 32m2 – Bureau (+/- 10m2) – 2 chambres (+/- 14m2 et 9m2) – Cuisine équipée – Terrasse et spacieuse Véranda avec accès direct vers le jardin orienté SUD. Au 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres (17m2, 16m2, 13m2 et 10m2) dont une avec un point d’eau (Bain, lavabo) et accès à un grenier de rangement. L’annexe construite en 2008 développe une superficie brut de +/- 185m2 dont +/- 110m2 habitables. L’annexe se compose comme suit au rez-de-chaussée : Living/Salle à manger – Cuisine super-équipée avec accès vers la terrasse orientée SUD – Chambre – Salle de bain –Toilette séparée – Accès par un escalier escamotable à un espace polyvalent en sous-toiture +/- 35m2. La propriété dispose d’un large abri de jardin, 3 garages et plusieurs emplacements de parking extérieur. Toiture en ardoise naturelle d’excellente qualité. Maison et annexe entièrement sous-caves – Lumineuse terrasse orientée SUD avec vue sur un magnifique jardin d’agrément plat et arboré ainsi que d’une prairie (+/- 68 ares). PEB 488 kWh/m2 (F) – Chaudière au mazout – Electricité non conforme (maison principale) et conforme (annexe) – Système d’alarme. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Splendide propriété pleine de charme aux portes de Namur et en bordure de bois, offrant de nombreuses possibilités !! Idéal pour une profession libérale, regroupement familial, sous-location ou pour propriétaire de chevaux ! A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:F
• PEB (E-SPEC):488 kWh/m².an
• E total:93717 kWh/an
• PEB code unique:20220624001391
• PEB valide jusqu’au:24/06/2032

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1967
• Nombre de garage:3
• Parking(s) extérieur:4
• Type de toit:Toit en pointe

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:23.8
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1483

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2647
• Revenu cadastral (€):1482

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Intimation en justice:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:3600
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme