Huis te koop 7 slaapkamers 310 m², 485000 €

Rue du Bransart 75-77

ONDER OPTIE – Bod vanaf € 485.000 (Mits aanvaarding door de eigenaren)
MALONNE, in een groene omgeving vlakbij alle voorzieningen, biedt G-Home u deze prachtige en ruime VILLA aan van +/- 500m2 bruto inclusief +/- 310m2 bewoonbare oppervlakte inclusief hoofdwoning en bijgebouw op een perceel van 78 are 86 ca ZUID gericht. De hoofdwoning is op het gelijkvloers als volgt samengesteld: Inkomhal – Apart toilet – Badkamer – Woon/eetkamer met houtkachel +/- 32m2 – Kantoor (+/- 10m2) – 2 slaapkamers (+/- 14m2 en 9m2) – Uitgeruste keuken – Terras en ruime Veranda met directe toegang tot de tuin ZUID gericht. Op de 1e verdieping: Nachthal die leidt naar 4 slaapkamers (17m2, 16m2, 13m2 en 10m2) waarvan één met watertappunt (ligbad, wastafel) en toegang tot een bergzolder. Het bijgebouw (gebouwd in 2008) ontwikkelt een bruto oppervlakte van +/- 185m2 inclusief +/- 110m2 bewoonbare oppervlakte. Het bijgebouw is op het gelijkvloers als volgt samengesteld: Woon-/eetkamer – Super uitgeruste keuken met toegang tot het terras ZUID gericht – Slaapkamer – Badkamer – Apart toilet – Toegang via een uitschuifbare trap naar een polyvalente ruimte in onderdak + /- 35m2. De woning beschikt over een ruime tuinberging, 3 garages en meerdere buitenparkeerplaatsen. Uitstekende kwaliteit natuurleien dak. Huis en bijgebouw helemaal onder kelders. Terras ZUID gericht met zicht op een schitterende vlakke en beboste tuin en een weiland (+/- 68 are). EPC 488 kWh/m2 (F) – Olieketel – Elektriciteit niet conform (hoofdgebouw) en conform (bijlage) – Alarmsysteem. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Prachtig pand met vol charme aan de poorten van Namen en aan de rand van het bos, met veel mogelijkheden!! Ideaal voor vrij beroep, gezinshereniging, onderverhuur of voor paardeneigenaar! Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:F
• EPC (Kwh/m²/j):488 kWu/m².jaar
• E totaal:93717 kWu/jaar
• EPC unieke code:20220624001391
• EPC valid until:24/06/2032

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1967
• Aantal garages:3
• Aantal parking buiten:4
• Type dak – type:Puntdak

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:1

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Stookolie cv
• Keuken – type:Geïnstalleerd
• Badkamer:Ligbad

Omgeving

• Oriëntatie:Zuid
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noord
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:23.8
• Terras – aantal:2
• Terras 1 – oriëntatie:Zuid

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:1483

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:2647
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1482

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied
• Dagvaarding:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels

Certificaten

• Capaciteit olietank:3600
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform