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Surface

400 m2

Chambre(s)

6

Salle(s) de bain

2

WC

3

Description

Chaussée d’Andenne 18

SOUS-OPTION – Faire Offre à partir de 599.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
HUY/BEN-AHIN – G-Home vous propose cette magnifique VILLA sise sur un terrain de +/- 47a91ca orienté SUD. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 650m2 dont +/- 400m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée +/- 15m2 – Wc séparé – Spacieux living avec feu ouvert +/- 60m2 et accès direct vers terrasse/jardin – Salle à manger/véranda avec feu ouvert +/- 50m2 – Cuisine super-équipée (four, frigo américain, micro-ondes, taques vitro-céramique, coin déjeuner, lave-vaisselle, hotte) +/- 15m2 – 1ère chambre +/- 19m2 – 2ème chambre +/- 22m2 avec salle de bains attenante (2 lavabos, douche, bain, toilette) +/- 12m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – 4 chambres (32m2, 24m2, 19m2 et 10m2) – Toilette séparée – Espace dressing +/- 5m2 – Salle de bains (lavabo, bain, douche, sèche-serviette) +/- 9m2 – Espace polyvalent +/- 10m2. La propriété est construite avec plusieurs caves + un garage 2 voitures développant au total +/- 250m2 – Jardin/Terrasse orientés plein SUD. PEB 504 kWh/m2 (F) – Electricité non-conforme – Chaudière au Mazout – Club House +/- 31m2 – Terrain de tennis en parfait état – Etangs. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

  • Label PEB:F
  • PEB (E-SPEC):504 kWh/m².an
  • E total:178308 kWh/an
  • PEB code unique:20220902013594
  • PEB valide jusqu’au:02/09/2032
  • Date du PEB:02/09/2022

Particularités

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:1

Bâtiment

  • Nombre de garage:2
  • Parking intérieur:Non
  • Parking(s) extérieur:3
  • Type de toit:En pente

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine:Amer. super-équipée
  • Sdb:Douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Nord
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue:24.5
  • Nbre de toilette(s):3
  • Nombre de sdd:2
  • Largeur de façade:26
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:1746.11

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:2822
  • Revenu cadastral (€):1526

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non
  • Loué:Non

Domaine juridique

  • Servitude:Non
  • Jugement en cours:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

  • Capacité de la citerne à mazout:13500
  • Attestation citerne – date:15/09/2022
  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
  • Certificat électricité – date:01/09/2022
ZoneSurface
surface bâtie250 m²
chambre 132 m²
chambre 224 m²
chambre 322 m²
chambre 419 m²
chambre 519 m²
surface de terrasse 130 m²
Salle de séjour60 m²
Salle à manger51 m²
Cuisine15 m²
bureau10 m²
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 504
Classe énergétique: F
A+
A
B
C
D
E
504 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
Équipements et caractéristiques

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Alarme
Buanderie
Bureau
Câbles téléphoniques
Cave
Cuisine
Eau
égouts
électricité
Garage
Jardin
Parking extérieur
Terrasse
Véranda
Volets
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 504
Classe énergétique: F
A+
A
B
C
D
E
504 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
32 m²

Grégory Lesoier

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Emplacement du bien

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Nos clients témoignent

5

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Alban Janvier

Il y a 6 mois

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