Description

Chaussée d’Andenne 18

SOUS-OPTION – Faire Offre à partir de 599.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
HUY/BEN-AHIN – G-Home vous propose cette magnifique VILLA sise sur un terrain de +/- 47a91ca orienté SUD. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 650m2 dont +/- 400m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée +/- 15m2 – Wc séparé – Spacieux living avec feu ouvert +/- 60m2 et accès direct vers terrasse/jardin – Salle à manger/véranda avec feu ouvert +/- 50m2 – Cuisine super-équipée (four, frigo américain, micro-ondes, taques vitro-céramique, coin déjeuner, lave-vaisselle, hotte) +/- 15m2 – 1ère chambre +/- 19m2 – 2ème chambre +/- 22m2 avec salle de bains attenante (2 lavabos, douche, bain, toilette) +/- 12m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – 4 chambres (32m2, 24m2, 19m2 et 10m2) – Toilette séparée – Espace dressing +/- 5m2 – Salle de bains (lavabo, bain, douche, sèche-serviette) +/- 9m2 – Espace polyvalent +/- 10m2. La propriété est construite avec plusieurs caves + un garage 2 voitures développant au total +/- 250m2 – Jardin/Terrasse orientés plein SUD. PEB 504 kWh/m2 (F) – Electricité non-conforme – Chaudière au Mazout – Club House +/- 31m2 – Terrain de tennis en parfait état – Etangs. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:F
• PEB (E-SPEC):504 kWh/m².an
• E total:178308 kWh/an
• PEB code unique:20220902013594
• PEB valide jusqu’au:02/09/2032
• Date du PEB:02/09/2022

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Bâtiment

• Nombre de garage:2
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:3
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Largeur front de rue:24.5
• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:26
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1746.11

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2822
• Revenu cadastral (€):1526

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:13500
• Attestation citerne – date:15/09/2022
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:01/09/2022