Description

Chaussée d’Andenne 18

ONDER OPTIE – Bod vanaf 599.000€ (Mits aanvaarding door de eigenaren)
HUY/BEN-AHIN – G-Home biedt u deze prachtige VILLA aan gelegen op een perceel van +/- 47a91ca ZUID gericht. In de directe nabijheid van winkels, scholen en alle toegangswegen ontwikkelt het pand een totale oppervlakte van +/- 650m2 inclusief +/- 400m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal +/- 15m2 – Apart toilet – Ruime woonkamer met open haard +/- 60m2 en directe toegang tot terras/tuin – Eetkamer/veranda met open haard +/- 50m2 – Super uitgeruste keuken (oven , Amerikaanse koelkast, magnetron, keramische kookplaat, ontbijthoek, vaatwasser, afzuigkap) +/- 15m2 – 1e slaapkamer +/- 19m2 – 2e slaapkamer +/- 22m2 met aangrenzende badkamer (2 wastafels, douche, bad, toilet) +/- 12m2. De 1e verdieping omvat: Nachthal – 4 slaapkamers (32m2, 24m2, 19m2 en 10m2) – Apart toilet – Kleedruimte +/- 5m2 – Badkamer (wastafel, ligbad, douche, handdoekdroger) +/- 9m2 – Multifunctionele ruimte +/- 10m2. Het pand is gebouwd met verschillende kelders + een garage voor 2 wagens van in totaal +/- 250m2 – Tuin/terras ZUID gericht. EPC 504 kWh/m2 (F) – Niet-conforme elektriciteit – Olieketel – Clubhouse +/- 31m2 – Tennisbaan in perfecte staat – Vijvers. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:F
• EPC (Kwh/m²/j):504 kWu/m².jaar
• E totaal:178308 kWu/jaar
• EPC unieke code:20220902013594
• EPC valid until:02/09/2032
• EPC datum:02/09/2022

Bijzonderheden

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:1

Gebouw

• Aantal garages:2
• Parking binnen:Nee
• Aantal parking buiten:3
• Type dak – type:Schuin dak

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Stookolie cv
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad

Omgeving

• Oriëntatie:Zuid
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noord
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Breedte aan straatkant:24.5
• Toiletten – aantal:3
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:26
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Zuid

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:1746.11

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:2822
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1526

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels

Certificaten

• Capaciteit olietank:13500
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform