Description

Avenue du Beau Site 27

Faire offre à partir de 525.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
BRAINE L’ALLEUD – G-Home vous propose cette charmante villa 4 façade sise sur un terrain de +/- 6a76ca orienté SUD-EST, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès. La propriété développe une superficie totale de +/- 255m2 dont +/- 205m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée +/- 12m2 – 1er salon avec feu ouvert +/- 17m2 – Salle à manger +/- 15m2 – 2ème salon veranda +/- 23m2 donnant accès à la terrasse – Cuisine équipée +/- 12m2 (évier, frigo, micro-ondes, gazinière, lave-vaisselle, hotte) – Le rez dispose également d’un espace pouvant servir de profession libérale comprenant : entrée séparée +/- 5m2 – pièce +/- 8m2 – hall +/- 3,5m2 – salle de douche +/- 6m2. Le 1er étage comprend : Hall +/- 12m2 – 1ère chambre +/- 18m2 – 2ème chambre +/- 17m2 – Rangement +/- 4m2 – 3ème chambre +/- 11m2 – Salle de bains (lavabo, bain, douche) +/- 9m2 donnant sur un espace rangement +/- 5m2. La maison dispose d’une cave +/- 25m2 et d’un garage 1 voiture +/- 20m2 – 1 emplacement de parking extérieur (portail manuel) – PEB 331 kWh/m2 (D) – Electricité non-conforme – Chaudière à condensation au gaz (VAILLANT 2014) – Fosse septique – Châssis double vitrage (PVC & bois) – Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):331 kWh/m².an
• Emission CO2:62 Kg/m².an
• E total:65968 kWh/an
• PEB code unique:20240403017718
• PEB valide jusqu’au:03/04/2034
• Date du PEB:03/04/2024

Particularités

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Privé – habitation
• Droit de préemption:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Parquet

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2132

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:02/04/2024