Appartement à vendre 3 chambres 130 m², 395000 €

Avenue Paul Hymans 113 à 1200 Woluwé-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les facilités, G-Home vous propose ce magnifique appartement 3 chambres de +/- 130 m² habitables. Situé au 13ème étage de l'immeuble, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée +/- 6,5 m² – Living/Salle à manger +/- 45 m² – Cuisine +/- 11 m² (four, taque à induction, double évier, hotte, lave-vaisselle) Buanderie +/- 5 m² – Hall de nuit +/- 3,5 m² – 1ère chambre +/- 13,5 m² – Salle de bain +/- 4,5 m² – WC séparé – 2ème chambre +/- 14m² – 3ème chambre +/- 10m² – Terrasse (SUD) +/- 13m² – Balcon (NORD) +/- 3m² – Cave + Box garage. PEB 99Wh/m2 (C) – Charges +/- 300€/mois (Fonds de réserve, Fonds de roulement, charges communes, provision chauffage et eau chaude) – Électricité non-conforme.

Possibilité d'acquérir un box de garage au prix de 35.000€

Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel !
A visiter sans tarder !
www.g-home.be

Particularités

• Année de construction:1964
• Parking(s) intérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Non-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Nbre de toilette(s):1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Précompte immobilier:2093.03
• Charges locataire:300
• Revenu cad. indexé:3904
• Revenu cadastral (€):1794
• Châssis:Pvc
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Sud
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):99
• Emission CO2:25
• E total:12842
• PEB code unique:20260506-0000752311-01-8
• PEB valide jusqu’au:06/05/2036
• Date du PEB:06/05/2026