Huis te koop 5 slaapkamers 326 m², 399000 €

Chaussée de Nivelles 28

VIEUX-GENAPPE – Charmant huis met meerdere mogelijkheden, ideaal als investering. Het pand heeft een totale oppervlakte van +/- 400m2, waarvan +/- 326m2 woonoppervlak. De woning bestaat uit: inkomhal +/- 13m2 – Eetkamer +/- 31m2 – Woonkamer met open haard +/- 25m2 – Keuken +/-16,5m2 (keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap) – Doucheruimte (douche, toilet). Op de 1e verdieping: Nachthal +/- 4m2 – 3 slaapkamers (+/- 24m2, +/- 19m2, +/- 16m2) en 2 badkamers (bad, wastafels, 2 toiletten, bidet). Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime zolder van +/- 35m2. Op het gelijkvloers is een ruimte voor vrij beroep ingericht met aparte ingang, bestaande uit: Hal +/- 5,5m2 – professionele ruimte +/- 14m2 – wc. De woning beschikt tevens over een 2-slaapkamerappartement met aparte ingang van +/- 94m2, als volgt samengesteld: Hal +/- 15m2 – Woon-/eetkamer +/- 36m2 – Badkamer +/-7m2 – 2 slaapkamers (+/- 13m2 en +/- 9m2). Een grote garage van +/- 39m2. Nieuwe REMEHA gasketel (2023) – EPC 338kWh/m2.jaar (D) – Conforme elektriciteit. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):338 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:64 Kg/m².jaar
• E totaal:132078 kWu/jaar
• EPC unieke code:20250402008608
• EPC valid until:02/04/2035
• EPC datum:02/04/2025

Bijzonderheden

• Aantal garages:1
• Type dak – type:Schuin dak
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:VS geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Noord
• Type buurt:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
• Toiletten – aantal:5
• Aantal douchekamers:4
• Onroerende voorheffing – bedrag:946.16
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:2194
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1008
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout of pvc
• Vloerbedekking – type:Tegels
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform