Huis te koop 4 slaapkamers 265 m², 575000 €

Avenue Julien Hanssens, 21 à 1080 Molenbeek

Bod vanaf € 575.000 (mits aanvaarding door de eigenaars)
MOLENBEEK – G-Home biedt u deze mooie TE RENOVEREN woning aan, vlakbij winkels en alle voorzieningen. Gelegen op een terrein van 3 are en met een totale oppervlakte van +/- 350 m², waarvan +/- 265 m² bewoonbaar, is deze woning zeer geschikt voor een vrije beroep. Het huis is als volgt ingedeeld: Inkomhal +/- 10 m² – Wachtkamer +/- 10,5 m² – Kantoor +/- 16 m² met aangrenzende ruimte van +/- 30 m² – Apart toilet. De 1e verdieping omvat: Hal+trap +/- 11 m² – Ontvangsalon +/- 18 m² – Salon/eetkamer +/- 39 m² – Keuken +/- 12,5 m². De 2e verdieping omvat: Hal+trap +/- 16 m² – Slaapkamer 1 +/- 15 m² – Slaapkamer 2 +/- 15 m² – Slaapkamer 3 +/- 10 m² – Dressing +/- 10,5 m² – Badkamer +/- 8 m² – Apart toilet.
Het pand beschikt ook over een tuin +/- 1,35 a op het zuiden en kelders van +/- 85 m². EPC 427 kWh/m2.jaar (G) – Elektriciteit niet conform.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard!
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:G
• EPC (Kwh/m²/j):427 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:85 Kg/m².jaar
• E totaal:113323 kWu/jaar
• EPC unieke code:20260216-0000743910-01-5
• EPC valid until:15/02/2036
• EPC datum:16/02/2026

Bijzonderheden

• Bouwjaar:1938
• Parking binnen:Nee
• Type dak – type:Platdak
• Verdiepingen – aantal:2
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Noordoosten
• Type buurt:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Breedte aan straatkant:6
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Gevelbreedte – breedte:6
• Onroerende voorheffing – bedrag:2419.8
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:3888
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1732
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Type schrijnwerkerij:Pvc
• Vloerbedekking – type:Hout
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform