Description

Rue du Sart-Culpart 67

OPTIE
GILLY – Maak een bod vanaf € 215.000,- (Mits aanvaarding door de eigenaren) 
G-Home biedt u deze ruime 3-gevel woning aan gelegen op een perceel van +/- 2a25ca in de directe omgeving van alle voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van +/- 285m2 waarvan +/- 220m2 bewoonbaar oppervlak. Het gelijkvloers omvat een inkomhal +/- 10m2 – Ruime woonkamer +/- 22m2 en eetkamer +/- 27m2 met open haard – Ruime en volledig ingerichte keuken (microgolf, oven, spoelbak, 4x gaspitten, dampkap, koelkast ) +/- 25m2 met ontbijthoek en pelletkachel – Badkamer (douche/bad, wastafel, toilet, wasruimte) +/- 8m2. De 1e verdieping omvat: Nachthal +/- 17m2 – 3 slaapkamers (+/- 16m2, +/- 15m2 en +/-12m2) – Op de 2e verdieping: een ruime zolder met verwarming en elektriciteit, die omgebouwd kan worden tot 2 mooie extra slaapkamers of master suite +/- 50m2. De woning beschikt ook over een kelder +/- 50m2 en een garage (berging) +/- 16m2. Een buitenruimte met zwembad maakt de woning compleet. EPC 315kWh/m2.jaar (D) – Conforme elektriciteit (2044) – Nieuwe VAILLANT condensatieketel op gas (2023) – Olieketel (minder dan 3000L) – Externe regenwatertank – Dubbele beglazing (hout en PVC) – Alarm. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard! www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):315 kWu/m².jaar
• E totaal:77117 kWu/jaar
• EPC unieke code:20180607015817
• EPC valid until:07/06/2028
• EPC datum:07/06/2018

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1965
• Aantal garages:1
• Type dak – type:Schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:2

Omgeving

• Oriëntatie:Noordwesten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuidoosten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Basisuitrusting

• Type verwarming:Individueel
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

• Toiletten – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Noordwesten

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Vonnissen:Nee
• Bouwvergunning:Nee
• Verkavelingvergunning:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – woning
• Voorkooprecht:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout of pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Laminaat

Kadaster

• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:818

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform