Huis te koop 3 slaapkamers 205 m², 495000 €

Beschrijving

Avenue du Beau Site 27

OPTIE – Maak een bod vanaf €495.000 (Mits aanvaarding door de eigenaar)
EIGENBRAKEL – G-Home biedt u deze charmante 4 gevel villa aan gelegen op een perceel van +/- 5a71ca ZUIDOOSTEN gericht, dicht bij alle faciliteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van +/- 255m2 waarvan +/- 205m2 bewoonbaar oppervlak. Het gelijkvloers omvat: hal +/- 12m2 – 1ste woonkamer met open haard +/- 17m2 – Eetkamer +/- 15m2 – 2de woonkamer ‘veranda’ +/- 23m2 die toegang geeft tot het terras – Uitgeruste keuken +/- 12m2 (spoelbak, koelkast, microgolf, gaspitten, vaatwasser, dampkap) – Het gelijkvloers beschikt ook over een ruimte die als professional gebruikt kan worden met: aparte entree +/- 5m2 – kamer +/- 8m2 – hal +/- 3,5m2 – badkamer +/- 6m2. De 1e verdieping omvat: Hal +/- 12m2 – 1e slaapkamer +/- 18m2 – 2e slaapkamer +/- 17m2 – Berging +/- 4m2 – 3e slaapkamer +/- 11m2 – Badkamer (wastafel, ligbad, douche) +/- 9m2 met een opslagruimte +/- 5m2. De woning beschikt over een kelder +/- 25m2 en een garage voor 1 auto +/- 20m2 – 1 buitenparkeerplaats (handmatige poort) – EPC 331 kWh/m2 (D) – Niet-conforme elektriciteit – Septische tank – Condensatieketel gas (VAILLANT 2014). Dubbele beglazingskozijnen (pvc & hout) – De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard!

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):331 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:62 Kg/m².jaar
• E totaal:65968 kWu/jaar
• EPC unieke code:20240403017718
• EPC valid until:03/04/2034
• EPC datum:03/04/2024

Bijzonderheden

Gebouw

• Aantal garages:1
• Aantal parking binnen:1
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:Geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Zuidoosten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordwesten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidoosten

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch

• Servitude:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – woning
• Voorkooprecht:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout of pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Parket

Veiligheid

• Toegangscontrole – type:Slagboom

Kadaster

• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:2132

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform