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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 13, 2024
  • 205 m2
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 WC
  • Garage

Description

Avenue du Beau Site 27 SOUS-OPTION – Faire offre à partir de 495.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) BRAINE L’ALLEUD – G-Home vous propose cette charmante villa 4 façade sise sur un terrain de +/- 6a76ca orienté SUD-EST, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès. La propriété développe une superficie totale de +/- 255m2 dont +/- 205m2 ...

La description

Avenue du Beau Site 27

SOUS-OPTION – Faire offre à partir de 495.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
BRAINE L’ALLEUD – G-Home vous propose cette charmante villa 4 façade sise sur un terrain de +/- 6a76ca orienté SUD-EST, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès. La propriété développe une superficie totale de +/- 255m2 dont +/- 205m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée +/- 12m2 – 1er salon avec feu ouvert +/- 17m2 – Salle à manger +/- 15m2 – 2ème salon veranda +/- 23m2 donnant accès à la terrasse – Cuisine équipée +/- 12m2 (évier, frigo, micro-ondes, gazinière, lave-vaisselle, hotte) – Le rez dispose également d’un espace pouvant servir de profession libérale comprenant : entrée séparée +/- 5m2 – pièce +/- 8m2 – hall +/- 3,5m2 – salle de douche +/- 6m2. Le 1er étage comprend : Hall +/- 12m2 – 1ère chambre +/- 18m2 – 2ème chambre +/- 17m2 – Rangement +/- 4m2 – 3ème chambre +/- 11m2 – Salle de bains (lavabo, bain, douche) +/- 9m2 donnant sur un espace rangement +/- 5m2. La maison dispose d’une cave +/- 25m2 et d’un garage 1 voiture +/- 20m2 – 1 emplacement de parking extérieur (portail manuel) – PEB 331 kWh/m2 (D) – Electricité non-conforme – Chaudière à condensation au gaz (VAILLANT 2014) – Fosse septique – Châssis double vitrage (PVC & bois) – Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Energie

  • Label PEB:D
  • PEB (E-SPEC):331 kWh/m².an
  • Emission CO2:62 Kg/m².an
  • E total:65968 kWh/an
  • PEB code unique:20240403017718
  • PEB valide jusqu’au:03/04/2034
  • Date du PEB:03/04/2024

Particularités

Bâtiment

  • Nombre de garage:1
  • Parking(s) intérieur:1
  • Parking(s) extérieur:1
  • Type de toit:En pente

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Douche et bain
  • Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud-est
  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Nord-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non
  • Loué:Non

Domaine juridique

  • Servitude:Non
  • Destination bâtiment:Privé – habitation
  • Droit de préemption:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Parquet

Sécurité

  • Type de contrôle d’accès:Barrière

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):2132

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
  • Certificat électricité – date:02/04/2024
ZoneSurface
surface bâtie105 m²
chambre 118 m²
chambre 217 m²
chambre 311 m²
surface de terrasse 130 m²
Salle de séjour40 m²
Salle à manger15 m²
Cuisine12 m²
possibilité profession libérale20 m²
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 331
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
331 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H

Détails de la propriété

Détails de la propriété

ID de propriété: 99111
Prix: 495.000 €
Taille de la propriété: 205 m2
Taille du lot de propriété: 676 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 2
ID: 5933187
Emission CO²: 62
Consommation totale d'énergie: 65968
Nr rapport PEB: 20240403017718
Etat: à rafraîchir
Façade(s): 4
Toilets number: 2
Kitchen surface: 12 m²
Room 1 - surface: 18 m²
Room 2 - surface: 17 m²
Room 3 - surface: 11 m²
Free profession (m²): 20 m²
Équipements et caractéristiques

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Alarme
Buanderie
Câbles téléphoniques
Cave
Contrôle d'accès
Cuisine
Double vitrage
Eau
électricité
Garage
Gaz
Grenier
Jardin
Parking extérieur
Parking intérieur
Profession libérale poss.
Télévision par cable
Terrasse
Véranda
Volets
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 331
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
331 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H

Grégory Lesoier

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