Huis te koop 4 slaapkamers 270 m²

Merelsstraat

VERKOCHT – EVERBERG – G-Home biedt u deze prachtige VILLA gebouwd in 1989 aan. Gelegen op een perceel van +/- 9a20ca ZUID-WEST gericht, dichtbij winkels, scholen en alle invalswegen, ontwikkelt het pand een totale oppervlakte van +/ – 270m2 inclusief +/- 220m2 bewoonbare oppervlakte. Gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire +/- 17,5m2 – Apart toilet – Woonkamer met open haard en veel lichtinval +/- 30m2 en toegang tot tuin/terras – Eetkamer met veel lichtinval +/- 20m2 en toegang tot tuin/terras – Super uitgeruste keuken (spoelbak, oven, koelkast, magnetron, ontbijthoek, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap) +/- 18m2 – 1e slaapkamer (met inbouwkast en toegang tot terras) +/- 14m2 – Douchekamer (wastafel , douche, toilet) +/- 5m2 – 2e slaapkamer (met inbouwkast) +/- 13m2. De 1ste verdieping omvat: Nachthal – Bergruimte +/- 6m2 – 3de slaapkamer (met inbouwkast en aangrenzende badkamer) +/- 19m2 – 4de slaapkamer (met aangrenzende badkamer) +/- 18m2 – Badkamer (2 lavabo's, douche, bad, toilet, verwarmd handdoekenrek) +/- 12,5m2 – Bibliotheek/leeshoek +/- 10m2. Het pand is gebouwd met verschillende kelders + garage van +/- 50m2. EPC 315 kWh/m2 (D) – Elektriciteit niet conform – Gasketel – Houten frame.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):315 kWu/m².jaar
• E totaal:83834 kWu/jaar
• EPC unieke code:202210070002691764RES1
• EPC valid until:07/10/2032
• EPC datum:07/10/2022

Bijzonderheden

• Bouwjaar:1989
• Aantal parking binnen:2
• Aantal parking buiten:2
• Type dak – type:Puntdak
• Verdiepingen – aantal:1
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en zitbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Zuidwesten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Toiletten – aantal:3
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:9
• Terras – aantal:2
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidwesten
• Onroerende voorheffing – bedrag:2106.63
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:6101
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:3197
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Servitude:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Vloerbedekking – type:Hout
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
• Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):17/01/2023