Description

Merelsstraat

VENDU – EVERBERG – G-Home vous propose cette magnifique VILLA maison construite en 1989. Sise sur un terrain de +/- 9a20ca orienté SUD-OUEST, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les voix d’accès, la propriété développe une superficie totale de +/- 270m2 dont +/- 220m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée avec espace vestiaire +/- 17,5m2 – Wc séparé – Lumineux Living avec feu ouvert +/- 30m2 avec accès vers jardin/terrasse – Salle à manger +/- 20m2 avec accès vers jardin/terrasse – Cuisine super-équipée (évier, four, frigo, micro-ondes, coin déjeuner, taques vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte) +/- 18m2 – 1ère chambre (avec armoire encastrée et accès terrasse) +/- 14m2 – Salle de douche (lavabo, douche, toilette) +/- 5m2 – 2ème chambre (avec armoire encastrée) +/- 13m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit – Espace de rangement +/- 6m2 – 3ème chambre (avec armoire encastrée et salle de bain attenante) +/- 19m2 – 4ème chambre (avec salle de bain attenante) +/- 18m2 – Salle de bains (2 lavabos, douche, bain, toilette, sèche-serviette) +/- 12,5m2 – Espace bibliothèque/lecture +/- 10m2. La propriété est construite avec des plusieurs caves + garage développant +/- 50m2.
PEB 315 kWh/m2 (D) – Electricité non-conforme – Chaudière au gaz – Chassis Bois. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):315 kWh/m².an
• E total:83834 kWh/an
• PEB code unique:202210070002691764RES1
• PEB valide jusqu’au:07/10/2032
• Date du PEB:07/10/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1989
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:Toit en pointe

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain assis
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:9
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2106.63

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:6101
• Revenu cadastral (€):3197

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Bois

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:01/12/2022
• Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):17/01/2023