Maison à vendre 8 chambres 783 m², 1850000 €

La description

Avenue de Tervueren 17

G-Home vous présente une opportunité rare d’acquérir ce magnifique hôtel particulier, façade est en pierres de France, à deux pas du parc du Cinquantenaire. Avec une surface de +/- 783m2, répartis sur 4 niveaux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre spacieux et élégant imprégné d’une histoire architecturale remarquable. De style Beaux-Arts, érigée en 1908 sur une parcelle de 3a30ca par l’architecte Benjamin De Lestré de Fabrieckers, cette maison de maître possède des matériaux d’exception. Reconnu comme maison unifamiliale, le bien est actuellement divisé en plusieurs unités non reconnues. Dotée d’une cour intérieure, d’une cave et d’un grenier, son volume offre un potentiel unique, mais nécessite des travaux de rénovation conséquents. Profitez de son emplacement privilégié, à deux pas du parc du Cinquantenaire, pour créer la résidence exceptionnelle que vous avez toujours imaginée. Possibilité de profession libérale – Chauffage au gaz – Electricité non conforme – PEB 504kWh/m2. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:G
• PEB (E-SPEC):504 kWh/m².an
• Emission CO2:101 Kg/m².an
• E total:394762 kWh/an
• PEB code unique:20240117-0000667581-01-1
• PEB valide jusqu’au:17/01/2034
• Date du PEB:17/01/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1908
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:4

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Central
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

En chiffres

• Largeur de façade:7.5
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Domaine juridique

• Permis de bâtir:Non
• Permis de lotir:Non
• Droit de préemption:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:21/12/2023