Description

Kriekenbergstraat 35

Tervuren (Duisburg) – G-Home vous propose cette charmante villa 3 façades sise sur un terrain de +/- 3a47ca orienté SUD-OUEST, à proximité immédiate des commerces et de toutes les voix d’accès. La propriété développe une superficie totale de +/- 240m2 dont +/- 220m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée +/- 6m2 – 1ère toilette – Living/Salle à manger +/- 38m2 donnant accès à la terrasse SUD-OUEST – Cuisine super-équipée +/- 10m2 (évier, frigo, micro-ondes, becs à gaz(x5), lave-vaisselle, hotte) – Espace de rangement +/- 6m2. Le 1er étage comprend : Hall +/- 14m2 – Chambre parentale avec dressing +/- 28m2 – 2ème chambre avec armoires encastrées +/- 16m2 – 3ème chambre +/- 13m2 – Salle de bains (buanderie, 2 lavabos, douche, wc) +/- 10m2. Le 2ème étage comprend : Hall de nuit +/- 6m2 – 4ème chambre avec salle de bains attenante +/- 40m2 – Grenier +/- 12m2. La maison dispose d’un garage 1 voiture +/- 17m2 – 1 emplacement de parking extérieur – 16 panneaux solaires – Terrasse orientée SUD-OUEST +/- 35m2. PEB 124 kWh/m2 (B) – Electricité conforme – Chaudière à condensation au gaz (WEISHAUPT). Châssis double vitrage (2004) – Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):124 kWh/m².an
• E total:28844 kWh/an
• PEB code unique:202408170003342601RES1
• PEB valide jusqu’au:17/08/2034
• Date du PEB:17/08/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2004
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:727.91

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages