Maison à vendre 3 chambres 235 m², 650000 €

Avenue Guillaume Gilbert 11

Faire offre à partir de 650.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
IXELLES, à proximité du Cimetière d’Ixelles et de toutes les facilités, G-Home vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT (3 unités reconnues) totalisant +/- 300m2 brut dont 235m2 habitables sur un terrain de +/- 1a20ca. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall commun +/- 15m2. 1er appartement (PEB F 309 kWh/m2.an) +/- 88m2 comprenant : Séjour-salle à manger +/- 34m2 – Cuisine +/- 9m2 – Buanderie/wc +/-6,5m2 – hall de nuit +/- 7m2 – chambre +/-16m2 et salle de bains +/-7m2. Terrasse privative orientée Nord-Ouest +/-16m2. Au 1er étage : 2ème appartement (PEB C- 146 kWh/m2.an) +/-60m2 comprenant : Séjour-salle à manger +/- 16m2 – Cuisine +/-14m2 – Chambre +/- 16m2 – Salle d’eau +/- 7m2 – wc séparé. Au 2ème étage : 3ème appartement (PEB D+ 161 kWh/m2.an) +/- 85m2 comprenant : Séjour-salle à manger-cuisine +/- 38m2 – Hall de nuit +/- 3m2 – Chambre +/- 12m2, Salle de bain +/- 6m2, Mezzanine +/- 12m2. Caves en sous-sols (+/-45m2). Electricité conforme – Chaudières individuelles au gaz – Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Belle opportunité d’investissement !
A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):146 kWh/m².an
• PEB code unique:202407110000685124018
• PEB valide jusqu’au:11/07/2034
• Date du PEB:11/07/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1929
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:Toit plat

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:3000.28

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:5288
• Revenu cadastral (€):2430

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

En chiffres

• Largeur de façade:5.5
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud-est

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:26/02/2013