Surface
235 m2
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
WC
Description
Avenue Guillaume Gilbert 11
Faire offre à partir de 650.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
IXELLES, à proximité du Cimetière d’Ixelles et de toutes les facilités, G-Home vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT (3 unités reconnues) totalisant +/- 300m2 brut dont 235m2 habitables sur un terrain de +/- 1a20ca. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall commun +/- 15m2. 1er appartement (PEB F 309 kWh/m2.an) +/- 88m2 comprenant : Séjour-salle à manger +/- 34m2 – Cuisine +/- 9m2 – Buanderie/wc +/-6,5m2 – hall de nuit +/- 7m2 – chambre +/-16m2 et salle de bains +/-7m2. Terrasse privative orientée Nord-Ouest +/-16m2. Au 1er étage : 2ème appartement (PEB C- 146 kWh/m2.an) +/-60m2 comprenant : Séjour-salle à manger +/- 16m2 – Cuisine +/-14m2 – Chambre +/- 16m2 – Salle d’eau +/- 7m2 – wc séparé. Au 2ème étage : 3ème appartement (PEB D+ 161 kWh/m2.an) +/- 85m2 comprenant : Séjour-salle à manger-cuisine +/- 38m2 – Hall de nuit +/- 3m2 – Chambre +/- 12m2, Salle de bain +/- 6m2, Mezzanine +/- 12m2. Caves en sous-sols (+/-45m2). Electricité conforme – Chaudières individuelles au gaz – Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Belle opportunité d’investissement !
A visiter sans tarder !
Energie
- Label PEB:C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):146 kWh/m².an
- PEB code unique:202407110000685124018
- PEB valide jusqu’au:11/07/2034
- Date du PEB:11/07/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1929
- Parking intérieur:Non
- Parking extérieur:Non
- Type de toit:Toit plat
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Amer. équipée
- Sdb:Douche dans le bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:3000.28
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Cadastre
- Revenu cad. indexé:5288
- Revenu cadastral (€):2430
Charges & Rendement
- Sous régime TVA:Non
En chiffres
- Largeur de façade:5.5
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Sud-est
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Carrelages
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
- Certificat électricité – date:26/02/2013
| Zone | Surface |
|---|---|
| surface bâtie | 110 m² |
| chambre 1 | 16 m² |
| chambre 2 | 16 m² |
| chambre 3 | 12 m² |
| surface de terrasse 1 | 16 m² |
Équipements et caractéristiques
Équipements et caractéristiques
Surface des pièces
Énergie
Spécificités
Finances
Domaine juridique
Documents à télécharger
Grégory Lesoier
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Emplacement du bien
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Nos clients témoignent
5
avis google
Alban Janvier
Il y a 6 mois
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Gilles Virgo
Il y a 6 mois
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Amaury de Beauffort
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