Maison à vendre 5 chambres 326 m², 399000 €

Chaussée de Nivelles 28

Située au cœur de Vieux-Genappe, cette belle maison pleine de caractère développe environ 400 m² dont 326 m² habitables. Elle offre un potentiel exceptionnel et peut convenir à une grande famille, une habitation kangourou, une colocation, une profession libérale ou encore un projet mixte habitation/professionnel. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. À l’étage, trois grandes chambres et deux salles de bain. Le grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. Une partie indépendante avec entrée séparée est actuellement utilisée pour une profession libérale. Un appartement deux chambres (±94 m²) avec entrée privative complète le bien, ainsi qu’un grand garage (±39 m²). Châssis bois et PVC, chaudière au gaz REMEHA (2023), électricité conforme, PEB D (338 kWh/m².an). Vente sous droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Une opportunité rare alliant volume, confort et flexibilité, à découvrir sans tarder ! www.g-home.be

Particularités

• Nombre de garage:1
• Type de toit:En pente
• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Orientation du bâtiment:Nord
• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud
• Nbre de toilette(s):5
• Nombre de sdd:4
• Précompte immobilier:946.16
• Piscine:Non
• Revenu cad. indexé:2194
• Revenu cadastral (€):1008
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Châssis:Bois ou pvc
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):338
• Emission CO2:64
• E total:132078
• PEB code unique:20250402008608
• PEB valide jusqu’au:02/04/2035
• Date du PEB:02/04/2025