Maison à vendre 3 chambres 160 m², 595000 €

Normandylaan 34

OPTION – STERREBEEK – G-Home vous propose cette magnifique maison 4 façades sise sur un terrain de 4a60ca située dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 200m2 dont +/- 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée +/- 10m2 – Wc séparé – Salle à manger +/- 20m2 – Salon (feu ouvert) +/- 15m2 avec accès vers une agréable terrasse orientée SUD-OUEST – Cuisine super-équipée (Taques à induction, hotte, four, 2 éviers, lave-vaisselle) +/- 12m2 – 1ère chambre +/- 13m2 – Office/Laundry +/- 11m2. Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/- 4m2 – 2ème chambre +/- 21m2 – 3ème chambre +/- 12m2 – Salle de bains +/- 7m2 (bain, wc, 2 lavabos) – Bureau/chambre +/- 7m2. La propriété dispose également d’une belle surface de cave +/- 15m2 – Garage +/- 22m2 – PEB 357kWh/m2.an (D) – Électricité conforme – Chaudière au gaz (2024). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
À visiter sans tarder ! www.g-home.be

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):357 kWh/m².an
• PEB valide jusqu’au:29/01/2035
• Date du PEB:29/01/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1976
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1269.29

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4718
• Revenu cadastral (€):1393.05

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme