Huis te koop 4 slaapkamers 270 m², 525000 €

Coigesteenweg 69 à 3061 Bertem

Bod vanaf 525.000 € (mits aanvaarding door de eigenaar)
BERTEM – G-Home biedt u dit charmante driegevelshuis aan, gelegen op een perceel van 11 are, vlakbij alle voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van +/- 300 m², waarvan +/- 270 m² bewoonbaar. De begane grond bestaat uit: inkomhal +/- 9 m² – apart toilet +/- 2,5 m² – stookruimte +/- 1,5 m² – badkamer +/- 11,5 m² (wastafel, bidet, toilet, douche, bad) – Eetkamer +/- 19 m² – Woonkamer +/- 34 m² – 1ste Slaapkamer +/- 10,5 m² – Ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap) +/- 28 m² – Washok +/- 9 m² – Opbergruimte +/- 9 m² – 2de hal +/- 2,5 m² – 2de slaapkamer/kantoor +/- 9 m² – Toegangshall naar de kelder +/- 6 m². De 1ste verdieping bestaat uit: Nachthal +/- 7 m². – 3de slaapkamer +/- 38 m² – Doucheruimte (toilet, douche, 2 wastafels) +/- 8,5 m² – 4de slaapkamer +/- 35 m².
De woning beschikt ook over een kelder van +/- 30 m² en een prachtige tuin van +/- 8a50ca op het oosten. Het terras is voorzien van een zonnescherm (2021) – EPC 210 kWh/m²/jaar (C) – Elektriciteit niet conform – Olieketel – Waterontharder – 2 regenwaterreservoirs.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):210 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:13965 Kg/m².jaar
• E totaal:55616 kWu/jaar
• EPC unieke code:20250128-0003487208-RES-2
• EPC valid until:28/01/2035
• EPC datum:28/01/2025

Bijzonderheden

• Bouwjaar:1930
• Parking buiten:Nee
• Type dak – type:Schuin dak
• Verdiepingen – aantal:1
• Oriëntatie:West
• Type buurt:Residentiële wijk
• Type buurt 2:Rustig
• Oriëntatie van de voorgevel:West
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Stookolie cv
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Toiletten – aantal:3
• Aantal douchekamers:2
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Oost
• Zwembad:Nee
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Verkavelingvergunning:Nee
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied
• Vloerbedekking – type:Tegels
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:411
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
• Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):25/10/2025