Huis te koop 2 slaapkamers 100 m², 495000 €

Avenue des Criquets 16

OPTIE – WATERMAEL-BOSVOORDE – G-Home biedt u deze prachtige 2-gevel woning uit 1956 aan op een perceel van +/- 1a53ca in de onmiddellijke omgeving van alle faciliteiten. Het pand heeft een totale oppervlakte van +/- 176m² waarvan +/- 100m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal +/- 6m² – Apart toilet – Lichtrijke woon-/eetkamer +/- 26m² – Uitgeruste keuken (spoelbak, gaspitten (x4), oven, koelkast, kap, vaatwasser) +/- 8m² – Ruim en lichte veranda +/- 18m2 die toegang geeft tot de tuin. De 1e verdieping omvat: Nachthal +/- 4m² – 2 ruime slaapkamers (+/- 14m² en +/- 14m²) – Kantoor +/- 5m² – Badkamer (bad, wastafel, verwarmd handdoekenrek, toilet, boiler) +/- 5m². De woning beschikt over een inrichtbare zolder +/- 25m² en kelder +/- 30m². De tuin ontwikkelt +/- 65m² – Garage +/- 20m² en 1 buitenparkeerplaats – EPC 257 kWh/m².jaar (E-) – Conform elektriciteit – Recente verwarming systeem. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard !

Energië

• EPC-klasse:E-
• EPC (Kwh/m²/j):257 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:50 Kg/m².jaar
• E totaal:45397 kWu/jaar
• EPC unieke code:20230825-0000653513-01-0
• EPC valid until:25/08/2033
• EPC datum:25/08/2023

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1956
• Aantal garages:1
• Aantal parking binnen:1
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:Geïnstalleerd
• Badkamer:Ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Noord
• Type buurt:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Toiletten – aantal:2

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:1881.59

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:3602
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1722

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee

Juridisch veld

• Servitude:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform
• Datum elektriciteitskeuring:29/06/2021