Huis te koop 4 slaapkamers 240 m², 685000 €

Rue des Pivoines 5

SINT-GENESIUS-RODE. Gelegen in een rustige straat, combineert deze prachtige woning van 300 m², waarvan 240 m² woonoppervlak, functionaliteit, licht en hoogwaardige afwerking.

Vanaf het inkomhal wordt u verleid door de mooie ruimtes.

VIDEO : https://tinyurl.com/PivoinesRSG

Recent geschilderd (2024), het gelijksvloers vindt u een ruime inkomhal van +/- 18 m², 1 grote slaapkamer van +/- 15 m² met aangrenzende doucheruimte, apart toilet, vestiaire en wasruimte. Toegang tot een gezellige tuin met nieuw terras (2024).
Op de eerste verdieping: grote woonkamer met lichtinval van +/- 55 m² en een kantoorruimte, 2 prachtige goed gerichten houten terrassen, super uitgeruste keuken van +/- 13 m² (vaatwasser, 2 spoelbakken, afzuigkap, gaspitten (x5), oven, koelkast) met ontbijthoek en 1 toegang tot het terras.
Op de 2e verdieping: ruime nachthal, 2 ruime slaapkamers (+/-25 m² en +/-15 m²), waaronder een master suite met dressing (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), apart toilet, 1 badkamer en 1 recent gerenoveerde douchekamer.
Het huis beschikt ook over een grote garage, een kelder en een zolder voor opslag.
Er zijn geen werkzaamheden vereist.

Technische troeven: gasverwarming, conforme elektriciteit, EPC B (183 kWh/m².jaar, laag verbruik), regenwatertank van 5.000 l. Een zeldzame woning aan de rand van Brussel (op slechts 5 minuten van Ukkel en Waterloo en op 8 minuten lopen van het station).

Zeker een bezoek waard !

Neem contact met ons op om uw bezoek snel in te plannen!

www.g-home.be

Energië

• EPC (Kwh/m²/j):183 kWu/m².jaar
• E totaal:43951 kWu/jaar
• EPC unieke code:202504290003585380RES1
• EPC valid until:29/04/2035
• EPC datum:29/04/2025

Bijzonderheden

• Bouwjaar:2005
• Aantal garages:1
• Parking binnen:Nee
• Type dak – type:Platdak
• Verdiepingen – aantal:2
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Toiletten – aantal:2
• Terras – aantal:1
• Zwembad:Nee
• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Vloerbedekking – type:Hout
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform