Maison à vendre 4 chambres 240 m², 685000 €

Rue des Pivoines 5

RHODE-SAINT-GENESE. Nichée dans une rue paisible, cette superbe maison de 300 m2 dont 240 m² habitables allie fonctionnalité, luminosité et qualité de finition.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces bien agencés.

VIDEO : https://tinyurl.com/PivoinesRSG

Au rez-de-chaussée fraîchement repeint (2024) vous y trouverez un grand hall d’entrée +/- 18 m2, 1 grande chambre de +/-15 m2 avec sdd attenante, wc séparé, vestiaire, et buanderie. Accès vers le jardin très cosy avec nouvelle terrasse (2024).
Au 1er étage : vaste séjour lumineux et traversant de +/-55 m2 avec coin bureau, 2 belles terrasses en bois bien orientées, cuisine super-équipée +/- 13m2 (lave-vaisselle, 2 éviers, hotte, becs à gaz (x5), four, frigo) avec coin déjeuner avec 1 accès vers la terrasse.
Au 2è étage : grand hall de nuit, 2 grandes chambres (+/-25 m2 et +/-15 m2) dont une suite parentale avec dressing (possibilité 4è chambre), wc séparé, 1 sdb complète et 1 sdd récemment rénovées.
La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un grenier de rangement.
Aucun travaux a prévoir.

Atouts techniques : chauffage au gaz, électricité conforme, PEB B (183 kWh/m².an, faible consommation), citerne d’eau de pluie de 5.000L.

Un bien rare aux portes de Bruxelles (à seulement 5 min d’Uccle & Waterloo et 8 min à pied de la gare).

Coup de cœur assuré.

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www.g-home.be

Particularités

• Année de construction:2005
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Type de toit:Toit plat
• Nombre d’étages:2
• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Nbre de toilette(s):2
• Nbre de terrasse(s):1
• Piscine:Non
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Châssis:Bois
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Type de revêtement de sol:Bois
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):183
• E total:43951
• PEB code unique:202504290003585380RES1
• PEB valide jusqu’au:29/04/2035
• Date du PEB:29/04/2025