Huis te koop 4 slaapkamers 125 m², 449000 €

Avenue Monseigneur 42 à 1330 Rixensart

Bod vanaf € 449.000 (Mits aanvaarding door de eigenaar) 
RIXENSART – G-Home biedt u deze charmante VILLA aan, gebouwd op een perceel van +/- 5a93ca. De woning heeft een totale oppervlakte van +/- 170m², waarvan +/- 125m² woonoppervlakte. De begane grond omvat: Inkomhal +/- 10,5m² – Woonkamer/Eetkamer/Keuken +/- 38m² – 1e slaapkamer +/-14m² – 2e slaapkamer +/- 10m² – Badkamer (wastafel, bad, douche, toilet) +/- 5m². De 1e verdieping omvat: Nachthal +/- 4m² – 3e slaapkamer +/- 16m² – 4e slaapkamer +/- 15,5m² – Apart toilet. De woning beschikt over een tuin WEST gericht, een kelder van +/- 25m² en een garage van +/- 16m². EPC 612 kWh/m².jaar (G) – Oliegestookte ketel (2012) – Elektriciteitsconform. 
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be

Energië

• EPC-klasse:G
• EPC (Kwh/m²/j):612 kWu/m².jaar
• E totaal:72359 kWu/jaar
• EPC unieke code:20250829004071
• EPC valid until:30/08/2035
• EPC datum:29/08/2025

Bijzonderheden

Gebouw

• Aantal garages:1
• Aantal parking buiten:2

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Stookolie cv
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche en ligbad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:West
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Oost

In cijfers

• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:West

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:1723.31

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:3939
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1755

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Pvc

Certificaten

• Capaciteit olietank:1000
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform