Maison à vendre 4 chambres 125 m², 449000 €

Avenue Monseigneur 42 à 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 449.000€ (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
RIXENSART – G-Home vous propose cette charmante maison 4 façades construite sur un terrain de +/- 5a93ca. La maison développe une superficie totale de +/- 170m² dont +/- 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : Hall d’entrée +/- 10,5m² – Séjour/Salle à manger/Cuisine +/- 38 m² – 1ère chambre +/-14m² – 2ème chambre +/- 10m² – Salle de bain (lavabo,bain,douche,WC) +/- 5m² . Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/ 4m² – 3ème chambre +/- 16m² – 4ème chambre +/- 15,5m² – Wc séparé. La propriété dispose d’un jardin orienté OUEST, une cave de +/- 25m² et d’un garage +/- 16m² . PEB 612 kWh/m2.an (G) – Chaudière au mazout (2012) – Électricité conforme.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
A visiter sans tarder !!
www.g-home.be

Energie

• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):612 kWh/m².an
• E total:72359 kWh/an
• PEB code unique:20250829004071
• PEB valide jusqu’au:30/08/2035
• Date du PEB:29/08/2025

Particularités

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Parking(s) extérieur:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1723.31

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:3939
• Revenu cadastral (€):1755

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:1000
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:27/02/2020