Huis te koop 4 slaapkamers 220 m², 699000 €

Kriekenbergstraat 35

Optie – Tervuren (Duisburg) – G-Home biedt u deze charmante huis 3 gevels aan gelegen op een perceel van +/- 3a47ca ZUID-WEST gericht, in de onmiddellijke nabijheid van winkels en alle toegangswegen. De woning heeft een totale oppervlakte van +/- 240m2 waarvan +/- 220m2 bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat: inkomhal +/- 6m2 – 1ste toilet – Woon/eetkamer +/- 38m2 die toegang geeft tot het ZUID-WEST gericht terras – Volledig ingerichte keuken +/- 10m2 (spoelbak, koelkast, microgolf, gaspitten (x5 ), vaatwasser, afzuigkap) – Bergruimte +/- 6m2. De 1e verdieping omvat: Hal +/- 14m2 – Hoofdslaapkamer met kleedkamer +/- 28m2 – 2e slaapkamer met ingebouwd kasten +/- 16m2 – 3e slaapkamer +/- 13m2 – Badkamer (wasruimte, 2 wastafels, douche, toilet) +/- 10m2. De 2e verdieping omvat: Nachthal +/- 6m2 – 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer +/- 40m2 – Zolder +/- 12m2. De woning beschikt over een garage voor 1 wagen +/- 17m2 – 1 buitenparkeerplaats – 16 zonnepanelen – ZUIDWEST gericht terras +/- 35m2. EPC 124 kWh/m2 (B) – Conform elektriciteit – Condensatieketel op gas (WEISHAUPT). Frame met dubbele beglazing (2004) – De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Zeker een bezoek waard!

Energië

• EPC (Kwh/m²/j):124 kWu/m².jaar
• E totaal:28844 kWu/jaar
• EPC unieke code:202408170003342601RES1
• EPC valid until:17/08/2034
• EPC datum:17/08/2024

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:2004
• Aantal garages:1
• Aantal parking binnen:1
• Aantal parking buiten:1
• Type dak – type:Schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

• Verdiepingen – aantal:2

Basisuitrusting

• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas cv
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

• Oriëntatie:Zuidwesten
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten

In cijfers

• Toiletten – aantal:3
• Aantal douchekamers:2
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidwesten

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:727.91

Buitenkant

• Zwembad:Nee

Lasten & opbrengst

• Onder BTW stelsel:Nee
• Bewoner:Nee

Juridisch veld

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Tegels