Maison à vendre 3 chambres 220 m², 495000 €

La description

Avenue des Muriers 9

SOUS-OPTION
Faire offre à partir de 495.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
WATERMAEL-BOITSFORT, idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les facilités, G-Home vous propose cette maison unifamiliale actuellement divisée en 3 unités non reconnues et totalisant +/- 220m2 brut sur un terrain de +/- 1a85ca avec jardin orienté NORD-OUEST. L’immeuble se compose comme suit : Au -1 et au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) +/- 81m2 avec accès vers le jardin. Au 2ème étage : Appartement 1 chambre (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) +/- 54m2. Au 3ème étage : Apartemment 1 chambre +/- 56m2 (séjour, cuisine, chambre, salle de bains). Electricité non-conforme – Compteurs séparés (eau, gaz, électricité) – Chaudière individuelle au gaz – PEB (F) 289 kWh/m2 – Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:F
• PEB (E-SPEC):289 kWh/m².an
• E total:15740 kWh/an
• PEB code unique:202303060000636372014
• PEB valide jusqu’au:06/03/2033
• Date du PEB:06/03/2023

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:3
• Largeur de façade:6.1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1447

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme