Maison à vendre 4 chambres 270 m², 525000 €

Coigesteenweg 69 à 3061 Bertem

Faire offre à partir de 525.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
BERTEM – G-Home vous propose cette charmante maison 3 façades sise sur un terrain de 11a, située à proximité immédiate de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 300m² dont +/- 270m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée +/- 9m² – Wc séparé +/-2.5m² – local chaudière +/- 1,5m² – Salle de bain +/- 11,5m² (lavabo, bidet, WC, douche, bain) – Salle à manger +/- 19m² – Salon +/- 34m² – 1ere Chambre +/- 10,5m² – Cuisine équipée (taque électrique, four, lave-vaisselle, hotte) +/- 28m² – Buanderie +/- 9m² – Espace de stockage +/- 9m² – 2e hall +/-2,5m² – 2e chambre/Bureau +/- 9m² – Hall d'accès à la cave +/- 6m². Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/- 7m². – 3e chambre +/- 38m² – Salle de douche (WC, douche, 2 lavabos) +/- 8,5m² – 4e chambre +/- 35m².
La propriété dispose également d’une cave de +/- 30m² et d'un somptueux jardin de 8a50ca orienté EST. La terrasse est dotée d'une banne solaire (2021) – PEB 210 kWh/m2.an (C) – Électricité non conforme – Chaudière au mazout – Adoucisseur – 2 citernes d'eau de pluie.

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
À visiter sans tarder !
www.g-home.be

Particularités

• Année de construction:1930
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:En pente
• Nombre d’étages:1
• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Est
• Piscine:Non
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Châssis:Bois
• Permis de lotir:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Revenu cadastral (€):411
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:04/11/2025
• Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):25/10/2025
• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):210
• Emission CO2:13965
• E total:55616
• PEB code unique:20250128-0003487208-RES-2
• PEB valide jusqu’au:28/01/2035
• Date du PEB:28/01/2025