Appartement à vendre 2 chambres 76 m², 275000 €

Place du Roi Vainqueur 24

A proximité immédiate des commerces et de toutes les facilités, G-Home vous propose cet appartement 2 chambres avec cour privative (+/- 7m2). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant 6 étages, ce superbe appartement vous séduira par son agencement et sa luminosité. Développant une superficie totale de +/- 76m2, il se compose comme suit : Hall d’entrée (avec parlophone) +/- 2m2 – WC séparé – Hall de nuit +/- 7m2 – Cuisine super-équipée « BOSCH » (Taques vitrocéramiques, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Hotte, Frigo, Four) +/- 8m2 – Lumineux Living / Salle à manger +/- 22m2 – 1ère chambre +/- 16m2 – Salle de bains (lavabo, bain) +/- 4m2 – Espace buanderie +/- 2m2 – 2ème chambre +/- 9m2 avec accès terrasse orientée SUD +/- 7m2. Chauffage au gaz – Electricité non conforme – PEB 376 kWh/m2 (G) – Appartement vendu avec 2 caves privatives +/- 7m2. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. A visiter sans tarder !!! Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.

Energie

• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):376 kWh/m².an
• E total:28481 kWh/an
• PEB code unique:202109070000595211012

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1956
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:6

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Bain assis
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:964.08

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1902
• Revenu cadastral (€):1021

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord

Sécurité

• Type de contrôle d’accès:Badge

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme