Maison à vendre 2 chambres 100 m², 495000 €

Avenue des Criquets 16

SOUS-OPTION – WATERMAEL-BOITSFORT – G-Home vous propose cette jolie maison 2 façades construite en 1956 sur un terrain de +/- 1a53ca à proximité immédiate de toutes facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 176m² dont +/- 100m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée +/- 6m² – Toilette séparée – Lumineux Living/Salle à manger +/- 26m² – Cuisine équipée (évier, becs à gaz (x4), four, frigo, hotte, lave-vaisselle) +/- 8m² – Spacieuse et lumineux véranda donnant accès au jardin +/- 18m² . Le 1er étage comprend : Hall de nuit +/- 4m² – 2 belles chambres (+/- 14m² et +/- 14m2) – Bureau +/- 5m² – Salle de bains (bain, lavabo, sèche-serviette, toilette, boiler) +/- 5m². La propriété dispose également d’un grenier aménageable +/- 25m² et d’une cave +/- 50m². Le jardin développe +/- 65m² – 1 emplacement de parking extérieur – PEB 257 kWh/m².an (E-) – Electricité conforme – Chaudière récente au gaz. Les renseignements et superficies sont donnés à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):257 kWh/m².an
• Emission CO2:50 Kg/m².an
• E total:45397 kWh/an
• PEB code unique:20230825-0000653513-01-0
• PEB valide jusqu’au:25/08/2033
• Date du PEB:25/08/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1956
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord
• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1881.59

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:3602
• Revenu cadastral (€):1722

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:29/06/2021