Description

Place de Noucelles 9

Faire Offre à partir de 475.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Braine-le-Château, dans un quartier calme et résidentiel, G-Home vous propose ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 unités) de +/- 360m2 brut dont 345m2 habitables sur un terrain de +/- 1a50ca. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (appartement 1 chambre + bureau) : hall d’entrée, toilette séparée, séjour/salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, salle de bains, salle de douche, dressing, chambre +/- 110m2. Au 1er étage (appartement 2 chambres) : hall d’entrée, 2 toilettes séparées, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 chambres) +/- 121m2. Au 2ème étage (appartement 2 chambres) : hall d’entrée, 2 toilettes séparées, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 chambres +/- 115m2. Excellent bien d’investissement ! Rendement +/- 5% net – Electricité non-conforme – Chaudière individuelle au gaz – PEB (C) 244 kWh/m2 – Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):244 kWh/m².an
• E total:26882 kWh/an
• PEB code unique:20220919006847
• PEB valide jusqu’au:19/09/2032
• Date du PEB:19/09/2032

Particularités

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:Toit en pointe

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche et bain assis
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):6
• Nombre de sdd:6
• Largeur de façade:5.7

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2255

Cadastre

• Revenu cad. indexé:5552
• Revenu cadastral (€):2980

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages