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Surface

345 m2

Chambre(s)

6

Salle(s) de bain

6

WC

6

Description

Place de Noucelles 9

Faire Offre à partir de 475.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Braine-le-Château, dans un quartier calme et résidentiel, G-Home vous propose ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 unités) de +/- 360m2 brut dont 345m2 habitables sur un terrain de +/- 1a50ca. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (appartement 1 chambre + bureau) : hall d’entrée, toilette séparée, séjour/salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, salle de bains, salle de douche, dressing, chambre +/- 110m2. Au 1er étage (appartement 2 chambres) : hall d’entrée, 2 toilettes séparées, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 chambres) +/- 121m2. Au 2ème étage (appartement 2 chambres) : hall d’entrée, 2 toilettes séparées, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 chambres +/- 115m2. Excellent bien d’investissement ! Rendement +/- 5% net – Electricité non-conforme – Chaudière individuelle au gaz – PEB (C) 244 kWh/m2 – Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder !

Energie

  • Label PEB:C
  • PEB (E-SPEC):244 kWh/m².an
  • E total:26882 kWh/an
  • PEB code unique:20220919006847
  • PEB valide jusqu’au:19/09/2032
  • Date du PEB:19/09/2032

Particularités

Bâtiment

  • Parking intérieur:Non
  • Parking extérieur:Non
  • Type de toit:Toit en pointe

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Amer. équipée
  • Sdb:Douche et bain assis
  • Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):6
  • Nombre de sdd:6
  • Largeur de façade:5.7

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:2255

Cadastre

  • Revenu cad. indexé:5552
  • Revenu cadastral (€):2980

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Résidentiel
  • Exposition de la façade avant:Nord-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Carrelages
ZoneSurface
surface bâtie145 m²
chambre 120 m²
chambre 220 m²
chambre 316 m²
chambre 416 m²
chambre 514 m²
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 244
Classe énergétique: C
A+
A
B
244 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Équipements et caractéristiques

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cuisine
Double vitrage
égouts
Loué
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 244
Classe énergétique: C
A+
A
B
244 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
20 m²

Grégory Lesoier

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Emplacement du bien

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Nos clients témoignent

5

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Alban Janvier

Il y a 6 mois

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