Description

Chaussée de Nivelles 28

Faire offre à partir de 495.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
VIEUX-GENAPPE – Charmante maison aux multiples potentiels, idéale pour grandes familles ou pour investissement. La propriété développe une superficie totale de +/- 400m2 dont +/- 326m2 habitables. La maison comprend : hall d’entrée +/- 13m2 – Salle à manger +/- 31m2 – Salon avec feu ouvert +/- 25m2 – Cuisine +/-16,5m2 (vitrocéramique, micro-ondes, four, lave-vaisselle, hotte) – Salle d’eau (douche, wc). Au 1er étage : Hall de nuit +/- 4m2 – 3 chambres (+/- 24m2, +/- 19m2, +/- 16m2) et 2 salles de bain (bains, lavabos, 2 wc, bidet). Au 2ème étage se trouve un spacieux grenier +/- 35m2. Une profession libérale avec entrée séparée est aménagée au rez et comprend : Hall +/- 5,5m2 – espace professionnel +/- 14m2 – wc. Le bien possède également un appartement 2ch avec entrée séparée +/- 94m2, composé comme suit : Hall +/- 15m2 – Salon/salle à manger +/- 36m2 – Salle de bain +/-7m2 – 2 chambres (+/- 13m2 et +/- 9m2). Un grand garage de +/- 39m2. Châssis Bois et PVC – Nouvelle chaudière au gaz REMEHA (2023) – PEB 338kWh/m2.an (D) – Électricité conforme. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
A visiter sans tarder !!
www.g-home.be

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):338 kWh/m².an
• Emission CO2:64 Kg/m².an
• E total:132078 kWh/an
• PEB code unique:20250402008608
• PEB valide jusqu’au:02/04/2035
• Date du PEB:02/04/2025

Particularités

Bâtiment

• Nombre de garage:1
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord
• Type d’environnement:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud

En chiffres

• Nbre de toilette(s):5
• Nombre de sdd:4

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:Maison unifamiale

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:946.16

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2194
• Revenu cadastral (€):1008

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme