Surface
240 m2
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
WC
Description
Rue des Pivoines 5
RHODE-SAINT-GENÈSE – Nichée dans une rue paisible, cette superbe maison de 300 m2 dont 240 m² habitables allie fonctionnalité, luminosité et qualité de finition.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces bien agencés.
Au rez-de-chaussée fraîchement repeint (2024) vous y trouverez un grand hall d’entrée +/- 18 m2, 1 grande chambre de +/-15 m2 avec sdd attenante, wc séparé, vestiaire, et buanderie. Accès vers le jardin très cosy avec nouvelle terrasse (2024).
Au 1er étage : vaste séjour lumineux et traversant de +/-50 m2 + coin bureau, 2 belles terrasses en bois bien orientées, cuisine super-équipée +/- 13m2 (lave-vaisselle, 2 éviers, hotte, becs à gaz (x5), four, frigo, coin déjeuner) avec accès vers la terrasse.
Au 2è étage : grand hall de nuit, 2 grandes chambres (+/-24 m2 et +/-14m2) dont une suite parentale avec dressing (possibilité 4è chambre), wc séparé, 1 sdb complète et 1 sdd récemment rénovées.
Atouts techniques : chauffage au gaz (2005), électricité conforme, PEB B (183 kWh/m².an), citerne d’eau de pluie de 5.000L.
Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Aucun travaux à prévoir. Maison prête à être emménagée. Possibilité profession libérale.
Une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités et 8 min de la gare.
Contactez-nous pour planifier votre visite sans tarder !
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):183 kWh/m².an
- E total:43951 kWh/an
- PEB code unique:202504290003585380RES1
- PEB valide jusqu’au:29/04/2035
- Date du PEB:29/04/2025
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2005
- Nombre de garage:1
- Type de toit:Toit plat
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Amer. super-équipée
- Sdb:Douche et bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nbre de terrasse(s):1
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Charges & Rendement
- Sous régime TVA:Non
- Loué:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Résidentiel
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Bois
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 24 m² |
| chambre 2 | 15 m² |
| chambre 3 | 14 m² |
| surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Salle de séjour | 34 m² |
| Salle à manger | 16 m² |
| Cuisine | 13 m² |
Équipements et caractéristiques
Équipements et caractéristiques
Surface des pièces
Énergie
Spécificités
Finances
Domaine juridique
Documents à télécharger
Grégory Lesoier
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Emplacement du bien
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Nos clients témoignent
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